在房屋买卖中，主要遵循的税法规定涉及多个税种及相关法律法规，具体如下：

1. 契税：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
   • 应用场景：房屋买卖中，买方作为承受方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质（如住宅、非住宅）以及购房者的购房情况（如首套房、二套房）等因素有所不同。

2. 个人所得税：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让房屋所得属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。
   • 应用场景：在房屋买卖中，卖方作为转让方，如果其转让的房屋不是其唯一住房或者持有时间不足一定年限（如未满五年），则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算通常基于房屋转让所得（即转让价格减去相关成本、费用后的余额）来计算。

3. 增值税及附加：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，个人转让其购置的不动产（包括房屋），以全部收入减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为应纳税额，按照5%的征收率计算应纳税额。但个人销售自建自用住房、以及满足一定条件的个人销售购买超过一定年限的住房等情形可能免征增值税。
   • 应用场景：在房屋买卖中，如果卖方转让的房屋不符合免征增值税的条件，则需要缴纳增值税及附加（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）。

4. 土地增值税（针对非住宅类房屋）：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳土地增值税。但个人销售住房暂免征收土地增值税。
   • 应用场景：在房屋买卖中，如果转让的房屋属于非住宅类（如商铺、办公楼等），则可能需要缴纳土地增值税。但如果是个人销售住房，则通常免征土地增值税。

5. 印花税：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，房屋买卖合同属于应税凭证，需要缴纳印花税。但个人销售或购买住房暂免征收印花税（部分地区可能有特殊规定）。
   • 应用场景：在房屋买卖中，如果买卖双方签订了书面合同，且该合同属于应税凭证范围，则需要缴纳印花税。但如果是个人销售或购买住房，则通常免征印花税。

综合建议：

• 在房屋买卖过程中，买卖双方应充分了解并遵守相关税法规定，确保交易的合法性和合规性。
• 买卖双方在签订房屋买卖合同时，应明确约定税费承担方式，以避免后续纠纷。
• 如有任何疑问或不确定之处，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律意见。