不交维修基金收房是否合法，主要取决于购房合同中的约定以及相关法律法规的规定。在一般情况下，若合同中明确约定不交维修基金不能收房，则开发商有权拒绝交房；但若合同无此约定，开发商不能单纯以未交维修基金为由拒绝交房。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同约定角度
有相关约定：
- 如果购房合同中明确规定了购房者必须先缴纳维修基金，否则开发商有权拒绝交房，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是具有法律效力的。此时，购房者未交维修基金，开发商依据合同拒绝交房并不构成违约。
无相关约定：
- 若购房合同中没有将缴纳维修基金与交房相关联的约定，开发商以购房者未交维修基金为由拒绝交房就缺乏合同依据。购房者可以依据合同要求开发商按时交房，开发商若拒绝，则可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
二、法律规定角度
维修基金的性质和缴纳规定：
- 根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主在办理房屋入住手续前，必须将首期住宅专项维修资金存入指定的住宅专项维修资金专户。这一规定确立了业主缴纳维修基金作为收房的前置条件之一，但并未直接规定不交维修基金就不能收房。
交房条件：
- 相关法律规定，房地产开发项目必须经验收合格后，方可交付使用。这意味着房屋经过竣工验收合格是法定的交房条件，而维修基金的缴纳并非法定交房条件。因此，开发商不能单纯以购房者未缴纳维修基金为由，拒绝履行交房义务。
三、实际操作与影响
- 在实际操作中，开发商往往会要求购房者提供已缴纳维修基金的凭证作为交房的前提条件。这主要是出于确保小区公共设施维护资金的考虑。然而，如果购房合同中没有明确约定，或者约定不明确，购房者有权拒绝这一要求，并依据合同要求开发商按时交房。
- 未缴纳维修基金可能会影响房产证的办理，因为业主在办理房产证前通常需要出具已缴纳相应比例维修基金的凭证。因此，从长远来看，及时缴纳维修基金对购房者来说是有益的。
四、建议
仔细审查合同条款：
- 购房者在购房时务必仔细审查合同条款，了解维修基金的缴纳要求以及与交房相关的约定。这有助于购房者明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。
及时缴纳维修基金：
- 为了确保自己的合法权益得到保障，并顺利办理房产证等后续手续，购房者应按照相关规定和合同约定及时缴纳维修基金。
与开发商沟通协商：
- 如果购房者对维修基金的缴纳或交房条件有疑问或异议，应及时与开发商进行沟通协商。通过友好协商，双方可以达成共识并解决问题。
寻求法律援助：
- 如果购房者与开发商之间无法达成一致意见，或者开发商的行为涉嫌违法违规，购房者可以向当地住房城乡建设部门或法律援助机构寻求帮助。作为专业律师，我也可以为你提供法律咨询和代理服务，以维护你的合法权益。
总之，不交维修基金收房是否合法取决于购房合同的具体约定以及相关法律法规的规定。购房者在面对此类问题时应保持冷静，仔细审查合同并寻求专业意见，以确保自己的合法权益得到保障。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。