业主共同决定主体是全体业主。在小区管理中，涉及多项与业主共同利益密切相关的事项，这些事项的决策权归属于全体业主，具体分析如下：

一、业主共同决定事项的范围

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条以及《物业管理条例》第十一条的规定，业主共同决定的事项主要包括以下几类：

1. 制定和修改业主大会议事规则：这涉及到业主大会的基本运行准则，如会议的召集、表决等程序，确保业主大会的决策效率和公正性。
2. 制定和修改管理规约：管理规约规定了物业使用、维护、管理及业主义务等，对维护小区秩序至关重要，需业主共同决定以规范小区行为，保护业主共同利益。
3. 选举业主委员会或更换成员：业主委员会作为业主大会的执行机构，负责日常管理事务，其成员的选举与更换需经业主共同决定，以确保代表性和公正性。
4. 选聘和解聘物业服务人：物业服务人的选择直接影响小区服务质量和业主生活品质，业主有权共同决定选聘与解聘，以保障服务质量。
5. 使用和筹集建筑物及其附属设施的维修资金：维修资金用于共有部分和共用设施设备的维修、更新与改造，其使用与筹集方式需业主共同决定，确保资金合理使用。
6. 改建、重建建筑物及其附属设施：这类行为涉及小区整体规划和安全，需业主共同决策，确保改建、重建符合小区发展和业主利益。
7. 改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动：共有部分是业主共同财产，其用途改变或经营需经业主同意，以防止损害业主共同利益，确保收益合理分配。
8. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项：包括小区公共设施的增设、改造等，影响业主共同权益的事项，也需业主共同决定。

二、业主共同决定的表决程序

业主共同决定上述事项时，需遵循特定的表决程序，以确保决策的合法性和有效性。具体来说：

1. 一般事项：一般应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2. 特别重大事项：如筹集维修资金、改建或重建建筑物、改变共有部分用途等，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

三、实际案例与法律建议

实际案例：假设某小区计划加装电梯，这涉及到建筑主体结构的改造，属于特别重大事项。根据法律规定，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果表决通过，小区方可进行电梯加装工程。

法律建议：

1. 积极参与决策：业主应积极参与小区管理中的决策过程，了解并行使自己的共同决定权，以维护自身合法权益。
2. 遵守表决程序：在决策过程中，应严格遵守法律规定的表决程序，确保决策的合法性和有效性。
3. 寻求专业帮助：如果业主对决策过程或结果有疑问或争议，可以寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。

综上所述，业主共同决定主体是全体业主，在小区管理中涉及多项与业主共同利益密切相关的事项，这些事项的决策权归属于全体业主，并需遵循特定的表决程序。业主应积极参与决策过程，依法行使权利，共同推动小区和谐、有序发展。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。