他项权证抵押给个人并不会直接失效，但其有效性及抵押权的存续会受到主债权诉讼时效期间的影响。以下是对此问题的详细分析：
一、抵押权的存续期间
一般规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着，抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效期间紧密相关。
主债权诉讼时效的影响：
- 如果主债权的诉讼时效中断或重新计算，抵押权的存续期间也会相应延长。例如，如果债权人向债务人提出履行请求，或者债务人同意履行债务，都可能导致诉讼时效的中断。
- 反之，如果主债权的诉讼时效届满，抵押权也将随之消灭。此时，即使抵押物仍然存在，抵押权人也无法再通过法律途径主张抵押权。
二、主债权的诉讼时效
普通诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，在一般情况下，主债权的诉讼时效为三年。
特殊情形下的诉讼时效：
- 法律另有规定的，依照其规定。例如，某些特定类型的合同或侵权行为可能有不同的诉讼时效期间。但在此问题中，我们主要关注的是一般的债权债务关系，因此适用三年的普通诉讼时效。
最长权利保护期限：
- 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这一规定也适用于主债权的诉讼时效，但通常不会影响到抵押权的存续，因为主债权的诉讼时效很少会超过二十年。
三、他项权证的作用与影响
他项权证的作用：
- 他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，用于证明他项权利的存在和范围。在抵押借款合同中，他项权证通常作为抵押物已经办理抵押登记的证明。
他项权证与抵押权存续的关系：
- 他项权证本身并不直接决定抵押权的存续期间。抵押权的存续期间主要由主债权的诉讼时效期间决定。然而，他项权证是抵押权合法设立和登记的重要证明，对于抵押权的实现具有重要影响。
四、实际操作中的建议
及时行使抵押权：
- 作为抵押权人，你应当在主债权诉讼时效期间内及时行使抵押权，以免因诉讼时效届满而失去法律保护。
关注主债权的诉讼时效：
- 你应当密切关注主债权的诉讼时效情况，如果发生诉讼时效中断或重新计算的情形，应当及时采取措施以延长抵押权的存续期间。
妥善保管他项权证：
- 他项权证是抵押权的重要证明文件，你应当妥善保管，避免遗失或损坏。如果发生遗失或损坏的情况，应当及时向房屋产权登记机关申请补办或换发。
总结来说，他项权证抵押给个人并不会直接失效，但其有效性及抵押权的存续会受到主债权诉讼时效期间的影响。因此，作为抵押权人，你应当及时行使抵押权并关注主债权的诉讼时效情况，以确保自己的合法权益得到保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。