结论概述：结合新闻背景中3月冷空气导致的全国大范围雨雪、降温天气，因天气原因导致的租赁合同履行障碍，责任划分需根据不可抗力、情势变更原则及合同具体条款综合判断。以下从法律原则、合同条款、实务建议三个维度展开分析：

一、法律原则适用：不可抗力与情势变更的区分

1. 不可抗力（《民法典》第180条、第590条）
   若天气异常程度达到“不能预见、不能避免且不能克服”的标准（如暴雪导致房屋坍塌、道路长期封闭无法使用），承租人可主张免除部分或全部责任（如租金减免、合同解除）。
   新闻关联：北方暴雪中心（如山西、河北、河南交界处）若导致租赁物无法正常使用，可能构成不可抗力；但南方普通降雨或短暂降温通常不满足条件。

2. 情势变更（《民法典》第533条）
   若天气变化未导致合同无法履行，但继续履行显失公平（如长期低温导致经营成本激增），承租人可请求变更或解除合同，但需通过法院或仲裁机构裁决。
   新闻关联：南方持续暴雨影响商业租赁经营（如商铺进水、客流减少），可能适用情势变更，但需证明天气与经营损失的直接因果关系。

二、合同条款审查：约定优先于法定

1. 免责条款
   若租赁合同明确约定“因自然灾害导致无法履行的，双方互不承担责任”，则直接按合同处理；若约定“承租人自行承担天气风险”，则可能排除不可抗力或情势变更的适用。

2. 通知义务
   承租人需在障碍发生后及时通知出租人，并提供证明（如气象报告、照片、维修记录）。未履行通知义务的，可能丧失免责或变更合同的权利。

3. 减损义务
   承租人应采取合理措施减少损失（如临时转移货物、加固房屋），否则需对扩大损失承担责任。

三、实务建议：风险防范与证据固定

1. 承租人

   • 事前：在合同中明确天气风险的承担主体（如约定“连续降雨超过X日或气温低于X℃时，租金按比例减免”）。
     
   • 事中：及时固定证据（如保存气象预警、拍摄现场照片、记录沟通记录），并通过书面形式向出租人主张权利。
     
   • 事后：若协商无果，可在障碍消除后1年内起诉或申请仲裁，要求调整合同或赔偿损失。

2. 出租人

   • 事前：在合同中约定“天气变化不构成免责事由”，或要求承租人购买相关保险（如财产险、营业中断险）。
     
   • 事中：配合承租人采取减损措施（如提供备用场地、协助维修），避免被认定为“故意扩大损失”。
     
   • 事后：若承租人主张不可抗力或情势变更，可要求其提供充分证据，并反证合同仍可履行或损失可避免。

四、热点事件延伸思考：天气风险对租赁行业的影响

1. 行业警示：极端天气频发背景下，租赁合同应增加“天气风险条款”，明确双方权责边界，减少纠纷。
   
2. 预防措施：承租人可在签约前评估租赁物所在地的气候风险（如查阅历史气象数据），或要求出租人提供房屋结构安全证明。
   
3. 保险转移：建议承租人购买“财产一切险”或“营业中断险”，将天气导致的损失转嫁至保险公司。

总结：天气原因导致的租赁合同履行障碍，责任划分需结合法律原则、合同条款及具体证据综合判断。建议双方在签约时明确风险承担规则，并在障碍发生后及时沟通、固定证据，必要时通过法律途径解决争议。如有进一步问题，可直接向我咨询。