关于军干休所房产塌了谁来赔的问题，这主要取决于房产的性质、塌陷的原因以及相关的法律规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 房产性质与归属：

   • 如果军干休所的房产属于军队所有，且由军队负责管理和维护，那么因房产质量问题或管理不善导致的塌陷，理论上应由军队承担相应的赔偿责任。但具体责任划分还需依据军队内部的相关规定和实际情况来确定。
   • 如果房产已经分配给个人使用，且个人对房产进行了改造或维护不当导致塌陷，那么个人可能需要承担一定的责任。然而，如果塌陷是由于房产本身的质量问题或军队管理不善造成的，个人仍有权向军队或相关管理部门追偿。

2. 塌陷原因：

   • 自然灾害：如果房产塌陷是由于地震、洪水等自然灾害造成的，那么通常不属于人为责任范畴，但可能涉及保险理赔或政府救助等问题。
   • 人为因素：如果塌陷是由于施工不当、维护不善或故意破坏等人为因素造成的，那么责任方应依法承担赔偿责任。这可能包括施工单位、维护单位或个人等。

3. 法律规定与责任追究：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，在军干休所房产塌陷事件中，如果能够确定责任方，受害方有权依法要求赔偿。
   • 如果涉及军队或政府部门的责任，可能需要通过行政诉讼或相关程序来追究责任。这通常需要专业的法律知识和程序操作，建议受害方在必要时寻求专业律师的帮助。

4. 实际操作建议：

   • 收集证据：在房产塌陷后，应尽快收集相关证据，包括现场照片、视频、证人证言等，以证明塌陷的事实和原因。
   • 咨询专业律师：由于军干休所房产的特殊性，涉及军队、政府等多方利益，建议受害方在必要时咨询专业律师，了解自身权益和可能的赔偿途径。
   • 与相关部门沟通：在明确责任方后，应积极与相关部门（如军队管理部门、保险公司等）进行沟通，寻求合理的赔偿方案。

总结来说，军干休所房产塌了谁来赔，需要根据房产性质、塌陷原因以及相关法律规定来综合判断。在处理此类事件时，建议受害方保持冷静，收集证据，并咨询专业律师以维护自身权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。