房子塌了开发商是否赔偿，需视具体情况而定。以下是对不同情况下的详细分析：

1. 因房屋质量问题导致倒塌：

   • 若房屋倒塌是因开发商在建设过程中存在偷工减料、使用劣质材料、违反建筑规范等质量问题导致，开发商需承担赔偿责任。赔偿范围包括购房者的直接经济损失（如购房款、装修费用等）以及因房屋倒塌造成的人身伤害（包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等）。

2. 因不可抗力因素导致倒塌：

   • 若房屋倒塌是因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害造成，且开发商在建设过程中已尽到合理的质量把控义务，没有质量瑕疵，开发商可能无需承担赔偿责任。但开发商需证明自身无过错。

3. 因第三方侵权行为导致倒塌：

   • 若房屋倒塌是因第三方侵权行为，如周边施工破坏房屋基础结构等导致，应由侵权的第三方承担赔偿责任。开发商若无过错则无需赔偿。购房者应及时保留证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

综上所述，房子塌了开发商是否赔偿取决于倒塌的具体原因。购房者在遭遇此类情况时，应及时咨询专业律师，明确自己的权益和维权途径。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请直接向我提问。