结论：自己办理买房抵押相关手续时，通常不需要委托书；但若存在特殊情况，如本人无法亲自到场办理，委托他人代为办理时，则需要委托书。以下分情况详细说明：

1. 本人亲自办理的情况
   当您作为房屋的购买方或抵押方，亲自前往相关部门（如不动产登记中心、银行等）办理买房抵押手续时，由于您是直接参与交易和抵押的主体，能够亲自表达意愿并签署相关文件，因此不需要委托书。您只需携带本人有效身份证件、购房合同、抵押合同等相关材料即可。

2. 委托他人代为办理的情况
   如果您因故无法亲自到场办理买房抵押手续，需要委托他人代为办理时，就必须出具委托书。委托书是您授权他人代表您行使权利、履行义务的法律文件，具有法律效力。在委托书中，您需要明确委托事项、委托权限、委托期限等内容，并签署您的姓名和日期。同时，为了确保委托书的真实性和合法性，建议您进行公证或由律师见证。

额外提醒：

• 在出具委托书时，请务必谨慎选择受托人，确保受托人具备办理相关手续的能力和信誉。
  
• 委托书的内容应当具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述，以免引发不必要的法律纠纷。
  
• 如果您对委托书的撰写或办理流程不熟悉，可以向我咨询，我会为您提供专业的指导和帮助。