结论：在您描述的情况下，付的定金能否退还取决于多种因素，包括双方协商的结果、定金的具体性质以及是否存在法定或约定的退还情形等。以下我将从不同角度为您详细分析。

1. 双方协商：

   • 在没有签订书面合同且未实际入住的情况下，您首先可以尝试与房东进行友好协商，说明因特殊原因无法继续租赁，并请求退还定金。如果房东同意，那么问题就可以得到圆满解决。

2. 定金性质：

   • 定金通常具有担保性质，即一方支付定金作为履行合同的担保。如果支付定金的一方（您）不履行合同，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方（房东）不履行合同，则应当双倍返还定金。
   • 但在您的情况下，由于双方并未签订正式合同，且您并未实际入住，因此定金的担保作用可能并未完全发挥。此时，定金的退还可能更多地取决于双方的协商和房东的意愿。

3. 法定或约定退还情形：

   • 如果在支付定金时，双方有口头约定或房东有明确的承诺，在特定情况下（如您因不可抗力无法继续租赁）可以退还定金，那么您有权要求房东按照约定退还。
   • 另外，如果房东存在违约行为（如故意隐瞒房屋重要信息、无法提供符合租赁条件的房屋等），导致您无法继续租赁，您也有权要求房东退还定金，并可能要求赔偿损失。

4. 实际操作建议：

   • 在与房东协商时，建议您保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。
   • 如果协商无果，您可以考虑收集相关证据（如支付定金的凭证、与房东的沟通记录等），并向当地房地产管理部门或消费者协会寻求帮助。
   • 在极端情况下，如果房东拒绝退还定金且存在明显过错，您还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。

后续思考：在处理此类纠纷时，预防总是优于治疗。未来在租赁房屋时，建议您务必签订书面合同，并明确约定定金的性质、退还条件以及违约责任等条款。这样可以在发生纠纷时，为您的权益提供更有力的保障。如果您在处理此类纠纷过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。