结论：两兄弟共用的地能否出售，取决于共有性质及双方是否达成一致意见。若为共同共有或按份共有但未达到法定同意比例，一方擅自出售可能构成无权处分，影响物权变动效力。以下从不同角度详细分析：

一、共有性质与处分规则

1. 共同共有：

   • 若两兄弟的土地为共同共有（如基于家庭关系共同继承或购置），根据《民法典》第三百零一条，处分该土地需全体共同共有人一致同意。
   • 法律后果：未经另一方同意，擅自出售行为无效，土地所有权无法转移给购买方。

2. 按份共有：

   • 若土地为按份共有（如两兄弟按约定比例共有），根据《民法典》第三百零一条，处分该土地需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
   • 法律后果：若出售方份额未达到三分之二，其擅自出售行为可能构成无权处分，影响物权变动效力。但买卖合同本身可能有效，只是物权变动存在瑕疵。

二、优先购买权

• 根据《民法典》第三百零六条，按份共有人转让其份额时，其他共有人享有优先购买权。
• 法律后果：若一方擅自出售土地，其他共有人可在合理期限内行使优先购买权，阻止土地出售给第三方。

三、已售情况的处理与法律后果

1. 合同效力：

   • 无权处分不影响买卖合同的效力，但物权变动存在瑕疵。若另一方坚决不同意，土地所有权可能无法转移。

2. 内部纠纷：

   • 不同意出售的一方有权向擅自出售方主张赔偿，包括直接损失（如土地价值减少）和合理的间接损失（如因纠纷产生的诉讼费用等）。

四、解决途径与步骤

1. 友好协商：

   • 双方应冷静沟通，考虑共有权益的特殊性，尝试达成一致意见，如停止出售、分割土地后再处置等。

2. 第三方调解：

   • 可邀请家族长辈、村委会、人民调解委员会或专业人士进行调解，力求达成调解协议，明确土地权属和纠纷处理结果。

3. 法律途径：

   • 若协商和调解无果，不同意卖地的一方可向法院提起诉讼，请求确认转让行为无效或保护共有权益。
   • 需提供证据：土地证明文件、共有关系证据（如继承公证书、共有协议等）及擅自出售的证据（如买卖合同、转账记录等）。
   • 法院裁决：法院将依据事实和法律规定作出公正裁决，可能包括确认转让行为无效、赔偿损失等。

五、注意事项

1. 遵循法律程序：

   • 在处理纠纷过程中，务必遵守法律程序，避免过激或违法行为。

2. 维护家庭关系：

   • 努力保持家庭关系的和谐稳定，避免因纠纷导致矛盾激化。

3. 优先购买权的行使：

   • 在按份共有的情况下，注意保障其他共有人的优先购买权，避免侵犯其合法权益。

建议：在处理两兄弟共用的土地出售问题时，应首先明确共有性质及双方份额，然后尝试友好协商或第三方调解。若无法达成一致意见，可寻求法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。