买房子时销售给返点是否合法，需分情况讨论：

1. 若返点行为违反法律法规或行业规范：

   • 在房屋买卖过程中，如果销售返点行为违反了国家关于房地产销售的相关法律法规，或者违反了房地产行业的规范，那么这种行为是不合法的。例如，某些地区可能明确规定禁止房地产销售中的返点行为，以防止不正当竞争或保护消费者权益。在这种情况下，销售给返点可能面临法律制裁，包括但不限于罚款、吊销销售资格等。

2. 若返点行为未违反法律法规或行业规范，但存在其他问题：

   • 即使返点行为本身没有直接违反法律法规或行业规范，但如果返点的方式、金额或条件等存在不合理之处，也可能引发法律纠纷。例如，如果返点金额过高，可能被视为不正当竞争或商业贿赂；如果返点条件过于苛刻或模糊，可能导致消费者权益受损。此外，如果返点行为涉及虚假宣传或误导消费者，同样可能构成违法行为。

3. 合法返点的情形及注意事项：

   • 在某些情况下，返点行为可能是合法的，比如作为销售激励或促销活动的一部分。但即便如此，也必须确保返点行为符合相关法律法规和行业规范，且不会损害消费者权益。例如，返点金额应合理透明，返点条件应明确无歧义，且不得以任何方式强迫或诱导消费者接受返点。
   • 特别提醒：对于消费者而言，在接受返点前应仔细阅读相关条款和条件，了解返点的具体金额、方式、时间等关键信息。同时，应保留好相关证据，如返点协议、转账记录等，以备不时之需。

法律建议：

• 对于房地产销售方而言，应严格遵守国家关于房地产销售的相关法律法规和行业规范，避免进行不合法的返点行为。
• 对于消费者而言，在购买房屋时应保持警惕，仔细审查销售合同和返点协议等文件，确保自己的权益不受损害。
• 如果双方因返点问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。

可能法律后果：

• 如果销售方的返点行为被认定为违法或违规，可能面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。
• 如果消费者因接受不合法的返点而遭受损失，有权要求销售方承担相应的赔偿责任。

如有任何关于房屋买卖或返点问题的疑问，可以直接向我咨询。