房屋买卖合同诈骗罪的构成要件主要包括以下四个方面：

1. 主体要件：

   • 房屋买卖合同诈骗罪的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄（年满16周岁）且具有刑事责任能力的自然人，以及单位均能构成本罪。对于单位犯罪，需单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以单位名义，为了单位利益，经单位决策同意后实施合同诈骗行为。这意味着，无论是个人还是单位，只要满足年龄和责任能力条件，且以非法占有为目的实施合同诈骗，均可成为本罪的主体。

2. 主观要件：

   • 本罪在主观方面表现为直接故意，且行为人必须具有非法占有公私财物的目的。这包括意图本人、单位或第三人对非法所得的占有。在房屋买卖合同中，若行为人明知自己无法履行合同义务，仍通过欺骗手段诱使对方签订合同，并意图非法占有对方财物，则构成合同诈骗罪的主观要件。例如，行为人虚构房屋产权情况，诱使买方支付购房款后逃匿，即体现了非法占有的目的。

3. 客体要件：

   • 房屋买卖合同诈骗罪侵犯的客体为复杂客体，既包括合同他方当事人的财产所有权，也涉及国家对合同的管理制度及诚实信用的市场经济秩序。在房屋买卖领域，合同诈骗行为不仅直接导致买方财产损失，还破坏了房地产市场的交易秩序和诚信环境。例如，行为人通过伪造房产证等手段骗取购房款，不仅侵害了买方的财产权，还扰乱了房地产市场的正常交易秩序。

4. 客观要件：

   • 在客观方面，房屋买卖合同诈骗罪表现为在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方当事人财物，且数额较大。具体行为方式包括但不限于：
     • 以虚构的房屋或冒用他人房屋名义签订合同；
     • 使用伪造、变造、作废的房产证或其他虚假的产权证明作担保；
     • 没有实际履行能力，却以先履行小额合同或部分履行合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同；
     • 收受对方当事人给付的购房款、定金等财物后逃匿；
     • 以其他方法骗取对方当事人财物，如利用合同骗取违约金、赔偿金等。

此外，成立房屋买卖合同诈骗罪还要求骗取对方当事人财物数额较大。具体标准根据不同地区的经济发展水平等因素有所差异，但通常需达到一定的数额门槛才能构成犯罪。例如，在某些地区，骗取财物数额在数万元以上即可能构成合同诈骗罪。

法律建议：

• 在房屋买卖过程中，买方应仔细审查卖方的房产证、身份证等证件的真实性，并核实房屋产权情况，避免陷入合同诈骗陷阱。
• 卖方应如实告知房屋的真实情况，不得虚构事实或隐瞒真相，以免触犯法律。
• 若遭遇房屋买卖合同诈骗行为，应及时向公安机关报案，并寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 一旦构成房屋买卖合同诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
• 同时，行为人还需承担民事赔偿责任，赔偿因合同诈骗行为给对方造成的经济损失。