结论:楼上住户加建电梯不通知二楼且设计方案不开通二楼,这一程序是否合法,需结合具体情况判断,但通常情况下,这种做法可能存在程序不合法的问题。以下从不同角度进行分析:
一、从相邻权角度分析
根据《民法典》的相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。加建电梯属于对共有部分的重大改动,应当充分尊重并保障相邻住户的合法权益,包括但不限于通风、采光、通行等权益。
二、从建筑物区分所有权角度分析
根据《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。加建电梯涉及对共有部分的改动,应当经过业主共同决定,并遵循法定的程序。
三、从实际案例与司法实践角度分析
在实际案例中,法院通常会综合考虑加建电梯的必要性、对相邻住户的影响、是否履行了通知和协商义务等因素来判定加建行为的合法性。如果楼上住户在加建电梯过程中未履行相关义务,且对二楼住户造成了实质性影响,那么法院可能会判定其加建行为不合法。
四、建议与措施
总结:楼上住户加建电梯不通知二楼且设计方案不开通二楼,这一程序在通常情况下可能存在不合法的问题。为了确保加建行为的合法性并维护相邻住户的合法权益,建议楼上住户在加建电梯前充分履行通知和协商义务,并遵循相关的法定程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。