儿子把父亲过户给自己的房产重新还给父亲的协议怎么写-谭芳律师|法行宝
2026-03-06 婚姻家庭

核心结论:儿子将父亲过户给自己的房产重新还给父亲,所签订的协议本质上是赠与协议,以下是关于该协议如何书写的详细说明。

协议基本要素

  1. 双方信息
    • 明确写明儿子(赠与人)和父亲(受赠人)的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息,确保身份准确无误,避免因身份不明确产生纠纷。例如:“赠与人(甲方):[儿子姓名],身份证号:[具体身份证号码],联系地址:[详细地址],联系电话:[电话号码];受赠人(乙方):[父亲姓名],身份证号:[具体身份证号码],联系地址:[详细地址],联系电话:[电话号码]”。
  2. 房产信息
    • 详细描述房产的具体情况,包括房产的坐落位置(如省、市、区、街道及具体门牌号)、房产证号、建筑面积、房屋用途(如住宅、商业等)等。例如:“甲方自愿将位于[省][市][区][街道][具体门牌号]的房产(房产证号:[具体房产证号码],建筑面积:[X]平方米,房屋用途:住宅)赠与乙方”。
  3. 赠与意思表示
    • 清晰表明甲方将上述房产无偿赠与乙方的意愿,这是协议的核心内容。例如:“甲方明确表示,自愿将上述房产无偿赠与乙方,乙方表示愿意接受该赠与”。
  4. 房产现状说明
    • 说明房产目前的状况,如是否存在抵押、租赁等情况。若存在抵押,应注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息;若存在租赁,应说明租赁期限、租金支付情况等。例如:“该房产目前不存在抵押、查封等权利限制情况,亦无租赁关系”。
  5. 赠与条件(如有)
    • 如果赠与附有条件,应在协议中明确写出。例如,若要求乙方在接受赠与后对甲方履行赡养义务,可写明“乙方在接受该房产赠与后,应尽到对甲方的赡养义务,包括但不限于提供生活照料、医疗护理等”。
  6. 房产交付及过户
    • 约定房产交付的时间和方式,以及办理房产过户手续的时间和双方的责任。例如:“甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房产交付给乙方,并在交付后[X]日内协助乙方办理房产过户手续,过户所需费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担”。
  7. 违约责任
    • 明确双方违反协议约定应承担的责任,以保障协议的履行。例如:“若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助办理过户手续,每逾期一日,应按照房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金;若乙方违反本协议约定的义务,甲方有权撤销赠与,并要求乙方返还房产”。
  8. 争议解决方式
    • 约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式,如协商、仲裁或诉讼。例如:“本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼”。
  9. 协议生效条款
    • 说明协议的生效条件和时间,一般自双方签字(或盖章)之日起生效。例如:“本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力”。

协议示例

房产赠与协议

赠与人(甲方):[儿子姓名],身份证号:[具体身份证号码],联系地址:[详细地址],联系电话:[电话号码] 受赠人(乙方):[父亲姓名],身份证号:[具体身份证号码],联系地址:[详细地址],联系电话:[电话号码]

鉴于甲方曾将位于[省][市][区][街道][具体门牌号]的房产(房产证号:[具体房产证号码],建筑面积:[X]平方米,房屋用途:住宅)过户至甲方名下,现甲方自愿将该房产重新赠与乙方,经双方友好协商,达成如下协议:

一、赠与房产

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方,乙方表示愿意接受该赠与。

二、房产现状

该房产目前不存在抵押、查封等权利限制情况,亦无租赁关系。

三、房产交付及过户

  1. 甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房产交付给乙方。
  2. 甲方应在交付房产后[X]日内协助乙方办理房产过户手续,过户所需费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

四、违约责任

  1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助办理过户手续,每逾期一日,应按照房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。
  2. 若乙方违反本协议约定的义务,甲方有权撤销赠与,并要求乙方返还房产。

五、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

赠与人(甲方)签字(或盖章):__________________ 日期:___年_月____日

受赠人(乙方)签字(或盖章):__________________ 日期:___年_月____日

在签订协议前,双方应仔细阅读协议内容,确保协议条款符合双方的意愿和实际情况。如有必要,可咨询专业法律人士对协议进行审核和修改。若在协议履行过程中遇到任何问题,可直接向我咨询。