在合同尚未签订的情况下，押金和中介费能否退还，需根据具体情况及法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、押金能否退还
押金通常作为合同履行的一种担保方式，其退还与否往往与合同是否签订及履行情况紧密相关。然而，在合同尚未签订的情况下，押金的退还主要取决于双方是否有明确约定以及押金的具体性质。
有明确约定：
- 如果双方在协商过程中已就押金退还问题达成明确约定，如“若合同未签订，押金全额退还”，则应按照约定执行。
无明确约定或约定不明：
- 若双方未就押金退还问题作出明确约定，或约定不明，则需根据押金的具体性质来判断。
- 若押金被视为“订约定金”：即一方为保证将来订立合同而交付的押金，若因给付押金方原因导致合同未签订，则无权要求返还；若因收受押金方原因导致合同未签订，则应双倍返还。但需注意，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释》第六十七条，若未明确约定定金性质，一方主张适用定金罚则的，人民法院不予支持。
- 若押金仅为一般担保：即双方未明确约定押金性质，且押金金额较小，主要起担保作用，那么在合同未签订的情况下，通常应退还押金。
二、中介费能否退还
中介费的退还则主要取决于中介是否促成合同成立以及是否存在不诚信行为。
中介未促成合同成立：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
- 因此，若中介未能成功促成合同签订，且双方未就必要费用支付作出约定，则中介费应全额退还。
中介存在不诚信行为：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
- 若中介在服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假情况等不诚信行为，导致合同未能签订，则委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介赔偿损失。
中介已促成合同成立（但合同未实际签订）：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
- 即便合同后因非中介原因未能实际履行，只要中介履行了促成合同成立的义务，委托人也需按约定支付中介费。但需注意，此处的“合同成立”通常指的是双方已就合同主要条款达成一致，并签署了书面合同或形成了其他形式的合同关系。在合同尚未签订的情况下，若中介仅提供了初步服务，如介绍房源、安排看房等，但未促成双方就合同主要条款达成一致，则可能不构成“促成合同成立”。
三、综合建议
- 审查合同及约定：首先，应仔细审查双方之间的协商记录、合同草案等文件，明确双方就押金和中介费退还问题的约定。
- 与对方协商：在明确约定或法律规定的基础上，与对方进行友好协商，寻求妥善解决方案。
- 寻求法律途径：若协商无果，且认为自身权益受到侵害，可考虑通过法律途径维护自身权益。在此过程中，建议保留好相关证据，如协商记录、合同草案、付款凭证等。
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