物业公司维修小区消防设施是否必须招投标，需分情况讨论：

1. 维修金额达到政府采购或招标法规定的标准时，必须招投标
   根据《中华人民共和国招标投标法》及《必须招标的工程项目规定》，若维修工程属于“使用国有资金投资或国家融资的项目”，且施工单项合同估算价在400万元以上，或重要设备、材料等货物采购单项合同价在200万元以上，或勘察、设计、监理等服务单项合同价在100万元以上，则必须通过招标方式选择施工单位。
   例外情形：若小区维修资金来源于业主自筹（非国有资金），且金额未达到上述标准，则不强制要求招投标，但需符合《物业管理条例》中关于维修资金使用的程序要求（如业主大会表决通过）。

2. 紧急维修情形下可豁免招投标程序
   若消防设施损坏已直接威胁公共安全（如消防栓无水、报警系统瘫痪），需立即抢修以避免火灾风险，此时可依据《招标投标法》第六十六条“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标”，直接委托有资质的单位维修，但需保留紧急情况证明材料（如消防部门整改通知、现场照片等）备查。

3. 非强制招投标情形下的合规要求
   即使维修金额未达标准或属于紧急情况，物业公司仍需遵守《物业管理条例》第五十三条：

   • 程序合规：维修方案需经业主大会或业主委员会表决通过（或按管理规约约定执行）；
     
   • 资金透明：使用专项维修资金的，需在小区显著位置公示维修项目、预算、施工单位等信息；
     
   • 资质审查：委托的施工单位需具备消防设施工程专业承包资质，避免因资质不符导致维修无效或引发安全事故。

建议：物业公司应首先评估维修金额、资金来源及紧急程度，若涉及国有资金或金额超标，必须严格招投标；若属业主自筹且金额较小，可简化程序但需确保业主知情权；紧急情况下优先保障安全，但需事后补全手续。如有具体案例或金额细节，可进一步向我咨询合规操作方案。