房子律师见证书在符合一定条件下是有用的，能够作为证据使用并对双方当事人产生约束力，但其法律效力受到多方面因素的制约。以下从多个角度进行详细分析：

一、律师见证书的法律效力基础

1. 见证主体合格：律师见证书通常由具备相应执业资格的律师或律师事务所出具，这些主体需遵循严格的职业道德和执业纪律，确保见证的公正性和客观性。
2. 程序规范：见证过程需符合法定程序，包括全面、细致地审查相关房产事项，核实当事人的身份、房产的产权状况等关键信息，确保交易主体和房产信息的真实性与合法性。
3. 真实意思表示：当事人的意思表示必须真实、自愿，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形。这是民事法律行为有效的基本条件之一。
4. 内容合法：见证书所涉及的房产事项必须符合法律法规的规定，不违反法律的强制性和禁止性规定。

二、律师见证书的法律效力体现

1. 作为证据使用：在涉及房产纠纷时，规范的律师见证书可以作为有力的证据，证明相关房产事项的真实性和合法性。法院在审理案件时会对见证书的内容进行审查，并根据其证明力作出相应的判决。
2. 对双方当事人的约束力：律师见证书一旦成立并生效，即对双方当事人产生法律约束力。双方必须按照见证书的内容履行各自的义务，如一方违约，另一方可依据见证书追究其法律责任。

三、影响律师见证书法律效力的因素

1. 见证机构的资质与信誉：选择具有专业资质和良好信誉的律师事务所或律师是确保见证书有效性的关键。如果见证机构不具备相应的法律资格或专业能力，可能导致见证书的法律效力受到影响。
2. 见证程序的合规性：见证程序必须严格遵守相关法律法规和行业规范，包括核实双方身份、审查交易文件、记录交易过程等。如果见证过程中存在程序瑕疵，也可能影响见证书的法律效力。
3. 见证内容的真实性与完整性：见证书应如实反映交易双方的真实意愿和交易细节，不得有虚假记载或遗漏重要信息。如果见证书内容存在瑕疵，如虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等，将影响其法律效力。

四、特殊情况下的法律效力

1. 特殊性质房产：对于小产权房等存在特殊性质的房产，律师见证书的法律效力可能受到房产特殊性质的影响。在进行此类房产交易时，应谨慎行事并尽可能完善相关手续以降低法律风险。
2. 见证主体不具备资质或违反法定程序：如果见证主体不具备相应的法律资格或专业能力，或者见证过程中未按照规定的程序进行操作，可能导致见证书的法律效力受到影响甚至无效。

五、实际建议

1. 选择正规机构：在进行房产交易时，应选择具有专业资质和良好信誉的律师事务所或律师进行见证，以确保见证书的法律效力。
2. 完善见证程序：确保见证过程符合法定程序，包括核实双方身份、审查交易文件、记录交易过程等关键环节。
3. 注意内容真实完整：在签署见证书前，应仔细阅读并确认见证书内容真实、完整且符合法律法规的规定。

总结来说，房子律师见证书在符合一定条件下是有用的，能够作为证据使用并对双方当事人产生约束力。然而，其法律效力受到多方面因素的制约。因此，在进行房产交易或相关法律事务时，务必谨慎行事并咨询专业律师（即我本人）以确保合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。