房子抵押贷款还不上，20年后并不会自动销案。以下从几个方面为你详细解释：

1. 贷款合同与抵押权的法律效力：

   • 当你与银行或其他金融机构签订贷款合同，并将房子作为抵押物时，这份合同就具有了法律效力。只要合同中的条款没有违反法律法规，且双方均未提出异议或解除合同，那么合同就会一直有效。
   • 抵押权作为担保物权的一种，其设立也是基于法律的规定和合同的约定。在贷款未还清之前，抵押权人（通常是银行）有权对抵押物（即你的房子）享有优先受偿权。

2. 贷款逾期与法律后果：

   • 如果你未能按时偿还贷款，银行有权根据合同约定采取一系列措施，包括但不限于催收、加收罚息、将逾期记录上报征信系统等。
   • 在长期逾期且无法与银行达成还款协议的情况下，银行可能会选择通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本金、利息及可能产生的违约金等。
   • 如果法院判决你偿还贷款而你仍未履行，银行可以申请强制执行，包括拍卖你的抵押物（房子）来偿还债务。

3. 关于“销案”的误解：

   • “销案”通常指的是在刑事案件中，由于某种原因（如证据不足、犯罪嫌疑人死亡等）而撤销案件。在民事案件中，特别是涉及贷款和抵押的案件中，并不存在“销案”这一说法。
   • 即使贷款逾期多年，只要贷款合同仍然有效且未得到履行，银行就有权继续追讨债务，包括通过法律手段来实现其债权。

4. 长期逾期的可能结果：

   • 如果贷款长期逾期且无法偿还，你的信用记录会受到严重影响，这可能会影响你未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动。
   • 你的房子可能会被银行拍卖来偿还债务，这将导致你失去房产所有权。
   • 在极端情况下，如果银行认为你存在恶意逃避债务的行为，可能会向法院申请将你列入失信被执行人名单，这将进一步限制你的消费和出行等。

建议：

• 如果你目前面临贷款偿还困难，建议尽快与银行沟通，寻求还款方案的调整或延期等可能性。
• 也可以考虑通过其他合法途径筹集资金来偿还贷款，以避免更严重的法律后果。
• 如果你对贷款合同或抵押权有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。