结论：在按揭购房的情况下，办理房产证时，原按揭合同通常不会被收走，但银行或贷款机构可能会要求保留与按揭贷款相关的部分文件作为抵押或备案，同时房产证上可能会注明抵押情况。

详细解释与说明：

1. 按揭合同与房产证的关系：

   • 按揭合同是购房者与银行或贷款机构之间签订的，用于约定贷款金额、利率、还款期限等条款的合同。
   • 房产证是房屋所有权的法律证明，由房地产管理部门颁发。
   • 两者在法律上是独立的文件，但按揭购房时，房产证通常会作为贷款的抵押物，因此银行或贷款机构会关注房产证的办理情况。

2. 办理房产证时的流程：

   • 购房者在支付完首付款并签订购房合同后，会向银行或贷款机构申请按揭贷款。
   • 银行或贷款机构审核通过后，会发放贷款，并与购房者签订按揭合同。
   • 购房者在收到贷款后，会继续完成购房手续，包括办理房产证。
   • 在办理房产证时，购房者需要提交一系列文件，包括购房合同、身份证明、按揭合同（部分情况下可能只需提供复印件或相关条款）等。
   • 房地产管理部门在审核通过后，会颁发房产证，并在房产证上注明抵押情况（如有）。

3. 按揭合同是否会被收走：

   • 通常不会：在办理房产证的过程中，原按揭合同通常不会被房地产管理部门或银行收走。因为按揭合同是购房者与银行之间的重要法律文件，双方都需要保留以备后续参考和履行。
   • 银行可能保留复印件或相关条款：为了保障自身权益，银行或贷款机构可能会要求购房者提供按揭合同的复印件或相关条款作为备案。但这并不意味着原合同会被收走。
   • 房产证上的抵押注明：即使按揭合同未被收走，房产证上也会注明房屋的抵押情况，包括贷款金额、贷款期限、抵押权人等信息。这是为了保障银行或贷款机构的抵押权。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果购房者在办理房产证过程中遇到特殊情况，如银行要求收走原按揭合同作为抵押物的一部分，购房者应谨慎对待并咨询专业律师意见。因为这种情况可能涉及法律风险和权益保障问题。
   • 在任何情况下，购房者都应保留好按揭合同的原件和相关文件，以备后续需要。

建议与提醒：

• 购房者在办理按揭购房和房产证时，应仔细阅读并理解所有相关文件和条款，确保自己的权益得到保障。
• 如果对按揭合同或房产证办理流程有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或房地产管理部门以获取准确信息和指导。
• 保留好所有相关文件和证据，以备后续可能出现的法律纠纷或争议解决之需。

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