核心结论：若婚前贷款合同仅一方签字，离婚后原则上应由签字方继续承担还款责任；但若另一方实际参与还贷或房产存在共同权益，可通过协商、诉讼等途径主张权利。具体分析如下：

1. 贷款合同性质决定基础责任

根据《民法典》第465条，合同具有相对性。若贷款合同仅由一方签署，银行或贷款机构仅能向合同签署方主张还款，非签署方无法律上的直接还款义务。

• 例外情形：若非签署方通过书面协议（如共同还款承诺书）加入债务关系，或法院认定其构成“债务加入”，则需承担连带责任。

2. 婚后共同还贷的权益保护

若离婚时房产登记在签署方名下，但另一方实际参与还贷（如通过共同账户转账、工资支付等），可依据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第78条主张补偿：

• 补偿范围：共同还贷部分及对应房产增值部分，由房产归属方对另一方进行折价补偿。
  
• 举证责任：需提供银行流水、转账记录等证据证明实际参与还贷。

3. 房产归属对还款责任的影响

• 若房产归签署方所有：另一方仅能主张补偿，无需继续还贷；若签署方无力还款导致房产被拍卖，另一方已支付的款项可能受损。
  
• 若房产约定为共同共有：即使合同仅一方签署，另一方仍可能因共有权被要求分担还款责任（需结合具体证据和法院裁判尺度判断）。

4. 另一方拒绝还贷的应对策略

• 协商解决：通过离婚协议明确还款责任分配（如约定由房产归属方单独承担），并办理公证或律师见证增强效力。
  
• 诉讼途径：
  
  • 若另一方实际受益（如居住房产），可起诉要求其分担还款或补偿损失；
    
  • 若签署方无力还款，可申请法院拍卖房产并优先受偿，剩余债务由签署方个人承担。

5. 风险提示

• 信用风险：若签署方逾期还款，可能影响其个人征信，但不会直接牵连另一方（除非构成共同债务）。
  
• 执行风险：若房产为签署方唯一住房，法院可能暂缓拍卖，导致还款周期延长。

建议行动：

1. 整理贷款合同、还款记录、房产登记证明等材料；
   
2. 评估另一方参与还贷的证据充分性；
   
3. 根据房产归属和实际需求，选择协商或诉讼路径。
   

如有进一步细节（如房产登记情况、还款资金来源等），可向我补充说明，以便提供更精准的方案。