针对“房子两个贷款人其中一方故意不还怎么办”的问题，以下是我的详细解答：
明确贷款责任与合同条款
- 首先，需要明确的是，在共同贷款的情况下，两位贷款人通常对贷款负有连带责任。这意味着，无论哪一方故意不还，另一方都有义务承担全部或部分的还款责任，以避免贷款逾期对双方信用记录造成不良影响。
- 仔细审查贷款合同中的条款，特别是关于还款责任、违约责任以及争议解决方式的部分。合同中可能已经对一方不还款的情况做出了明确规定，如要求另一方承担全部还款责任，或者规定了违约方应支付的违约金等。
与故意不还款方沟通协商
- 在发现一方故意不还款后，首先应尝试与对方进行沟通协商，了解其不还款的原因，并尝试达成还款协议。如果对方确实存在经济困难，可以协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款金额等。
- 如果沟通无果，或者对方拒绝承担还款责任，那么另一方可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
采取法律手段维护权益
- 发送律师函：可以委托律师向故意不还款方发送律师函，明确告知其违约行为的法律后果，并要求其立即履行还款义务。律师函通常具有一定的威慑力，能够促使对方主动履行还款责任。
- 提起诉讼：如果律师函未能奏效，或者对方拒绝履行还款义务，那么另一方可以向法院提起诉讼，要求对方承担还款责任，并支付违约金、利息等费用。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明对方的违约行为以及自己因此遭受的损失。
- 申请财产保全：在提起诉讼的同时，还可以向法院申请财产保全，冻结对方的银行账户、房产等财产，以确保在判决生效后能够顺利执行。
考虑贷款合同变更或解除
- 如果双方无法就还款问题达成一致，且另一方确实无法承担全部还款责任，那么可以考虑与贷款机构协商变更贷款合同，如调整还款计划、增加担保人等。
- 在极端情况下，如果双方均无法继续履行贷款合同，且贷款机构同意，也可以考虑解除贷款合同。但需要注意的是，解除合同可能涉及违约金的支付以及信用记录的受损等问题。
预防措施与建议
- 在未来签订共同贷款合同时，应明确约定双方的权利和义务，特别是关于还款责任、违约责任以及争议解决方式的部分。
- 考虑设立共同账户或指定第三方监管账户来管理贷款资金，以确保资金的安全和合规使用。
- 定期与贷款机构沟通，了解贷款的还款情况，及时发现并解决问题。
总结来说，面对房子两个贷款人其中一方故意不还的情况，另一方应首先明确贷款责任与合同条款，尝试与对方沟通协商；如果无果，则应采取法律手段维护自己的权益；同时，也可以考虑与贷款机构协商变更或解除贷款合同；最后，为了预防类似情况的发生，应在未来签订共同贷款合同时做好充分的预防措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。