在离婚案件中，如果双方都不希望继续居住在共同拥有的房子里，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是一些建议，希望能帮助您合理、有序地解决这一难题。
一、申请法院拍卖或变卖房屋并分割价款
操作流程：
- 您可以和对方共同向法院提出申请，请求对共有房屋进行拍卖或变卖。
- 法院会委托专业的评估机构来确定房屋的市场价值，并通过合法的程序进行出售。
价款分割：
- 在房屋成功出售并扣除相关费用（如评估费、拍卖手续费等）后，所得的价款将按照您和对方在房屋中的权益比例进行分割。
- 如果没有特别的约定，通常房屋会被视为夫妻共同财产，并平均分割。
二、房屋暂时不做处理
协商一致：
- 您和对方可以在离婚协议中明确暂不处理房屋的归属和分割问题。
- 待未来双方达成共识或出现新情况时，再行解决。
责任明确：
- 在暂不处理房屋的情况下，需要明确房屋后续的使用、维护、管理以及相关费用（如物业费、水电费等）的责任承担方式。
- 这可以避免潜在的纠纷和不必要的麻烦。
三、协商给一方使用并给予补偿
- 灵活处理：
- 如果双方同意，可以将房屋的使用权让与一方，并由该方给予另一方相应的补偿。
- 补偿的金额和支付方式应经过双方的协商一致，并在离婚协议中明确。
四、处理房屋贷款问题
- 优先解决：
- 如果房屋存在未还清的贷款，双方应首先就贷款的清偿问题进行协商。
- 确保在房屋处理前解除贷款负担，这可能涉及提前还款、转贷或其他金融安排。
五、综合建议
充分沟通：
- 无论采取何种方式处理房屋，双方都应保持开放的态度，充分沟通，寻求共识。
法律咨询：
- 在处理过程中，建议咨询专业的律师，以确保方案符合法律规定，避免潜在的法律风险。
书面协议：
- 所有协商结果及处理方式均应形成书面协议，并经双方签字确认。
- 这将作为未来执行和争议解决的依据。
通过上述方式，您和对方可以在离婚时合理、有序地处理共同住房问题，既保障双方的合法权益，又减少不必要的纠纷和麻烦。希望这些建议能对您有所帮助。