结论：在此情况下，能否提起民事诉讼取决于具体诉求和事实情况，以下从不同角度进行分析。
一、从合同相对性角度分析
认购书与商品房买卖合同的关系：
- 认购书通常是购房者与开发商之间就未来签订正式商品房买卖合同所达成的初步协议，它具有一定的预约合同性质。
- 商品房买卖合同则是双方就房屋买卖事宜达成的最终协议，具有正式合同的效力。
合同相对性原则：
- 根据合同相对性原则，合同只对签订合同的双方具有约束力。在此情况下，认购书是二人与开发商共同签订的，而商品房买卖合同则是一人与开发商签订的。
- 如果未签订商品房买卖合同的一方希望基于认购书主张权利，如要求开发商继续履行认购书中的义务或承担违约责任，那么该方作为认购书的签订方之一，是有权提起民事诉讼的。
二、从实际履行情况分析
商品房买卖合同的备案：
- 商品房买卖合同已经备案，这意味着该合同在法律上已经具有一定的公示效力，对双方均具有约束力。
- 备案行为本身并不改变合同的相对性，但可能影响法院对合同效力和履行情况的认定。
实际履行与诉求：
- 如果未签订商品房买卖合同的一方希望确认自己对房屋的权益，或者要求开发商承担因未履行认购书而产生的责任，那么该方需要证明其与开发商之间存在有效的法律关系（即认购书），并且开发商存在违约行为。
- 如果该方的诉求是基于商品房买卖合同，那么由于该方并非合同签订方，其直接基于该合同提起诉讼可能会面临主体不适格的问题。但该方可以尝试以其他理由（如侵权、不当得利等）提起诉讼，这需要根据具体事实和法律规定来判断。
三、从法律救济途径分析
协商与调解：
- 在提起民事诉讼之前，双方可以尝试通过协商或调解的方式解决争议。这有助于节省诉讼成本和时间，并可能达成双方都能接受的解决方案。
民事诉讼：
- 如果协商或调解无果，未签订商品房买卖合同的一方可以根据其具体诉求和事实情况，选择适当的法律救济途径提起民事诉讼。
- 在诉讼过程中，该方需要提供充分的证据证明其与开发商之间存在有效的法律关系，以及开发商存在违约行为或侵权行为。
四、建议与注意事项
收集证据：
- 在提起民事诉讼之前，务必收集并整理好所有与案件相关的证据材料，如认购书、付款凭证、沟通记录等。
咨询专业律师（此处虽为通用建议，但基于你的角色，可转化为鼓励直接咨询的表述）：
- 由于房产纠纷和合同纠纷涉及复杂的法律问题和事实认定，建议你在提起诉讼之前直接向我咨询，以便更准确地评估案件情况和制定诉讼策略。
注意诉讼时效：
- 根据相关法律规定，民事诉讼有一定的诉讼时效期间。请确保在诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失胜诉权。
综上所述，能否提起民事诉讼取决于具体诉求和事实情况。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。