在房产租赁关系中，关于消防安全责任的划分，主要依据合同约定和法律规定来确定，具体如下：

1. 合同有明确约定的情况

   • 如果房东（出租人）和租户（承租人）在房屋租赁合同中已经对消防设施的维护、管理及相关责任作出了明确且合法的约定，那么双方应严格按照合同约定来履行各自的责任。例如，合同中可能规定房东负责定期检查和维护消防设施，或者租户负责在租赁期间保持消防设施的完好等。

2. 合同无明确约定或约定不明的情况

   • 房东的责任：
     • 提供符合消防安全要求的房屋：房东作为房屋的所有权人或管理者，有义务确保出租的房屋及其消防设施满足基本的消防安全标准。这包括建筑结构的安全性、消防设施的完备性（如消防栓、灭火器等）及有效性。如果因房屋本身消防设施的问题导致火灾或事故，房东可能需要承担相应的法律责任。
     • 履行消防安全告知义务：房东应向租户明确说明房屋的消防设施位置、使用方法及消防安全注意事项，以便租户能正确使用和维护这些设施，预防火灾的发生。这一告知通常应在签订租赁合同时以书面形式进行。
     • 定期检查和维护消防设施：房东应按照相关规定或约定，定期对房屋内的消防设施进行检查、维修和更新，确保其处于良好状态并随时可用。例如，检查消防栓是否能正常出水、灭火器是否在有效期内等。
   • 租户的责任：
     • 合理使用和维护消防设施：租户在租赁期间应妥善使用并维护房屋内的消防设施，不得擅自拆除、损坏或挪用。如果因租户的故意或重大过失导致消防设施损坏，租户需要负责修复或赔偿。
     • 遵守消防安全规定：租户必须严格遵守国家和地方的消防安全规定，不得在房屋内进行任何违法违规的行为，如存放易燃易爆物品、违规用火用电等。否则，一旦发生火灾事故，租户将承担主要责任，并可能面临严重的法律后果。
     • 及时通知房东维修：如果租户在租赁期间发现消防设施存在问题或故障，应及时通知房东进行维修，以避免因延误而导致损失扩大。

法律后果与建议：

• 如果房东未能履行其消防安全责任，可能面临法律责任，包括但不限于罚款、行政拘留等。因此，房东应高度重视消防安全问题，确保出租房屋始终符合消防安全标准。
• 租户若因未合理使用消防设施导致火灾等消防事故，也需承担相应的法律责任。
• 为避免因消防设施问题产生纠纷，建议房东与租户在租赁合同中明确各自在消防安全方面的权利和义务，包括消防设施的维护、管理、检查及费用承担等事项。同时，双方应定期沟通检查消防设施的状况，确保其在紧急情况下能够正常使用，共同维护租赁房屋的消防安全。

总结：在房产租赁关系中，消防安全责任的划分需根据合同约定和法律规定来确定。房东和租户都应明确各自的责任边界，共同维护消防安全，确保房屋及其使用人员的安全。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。