关于网贷和信用卡逾期后是否能用房子抵押贷款的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我根据相关法律法规及实际情况，为您提供的详细解答：
一、逾期情况对贷款申请的核心影响
信用评分与记录：
- 网贷和信用卡的逾期记录会显著降低您的个人信用评分。银行和金融机构在审批贷款时，会重点审查您的信用记录，逾期记录是评估信用风险的关键指标。
- 如果逾期次数多、时间长，银行会认为您的信用风险较高，从而可能拒绝您的房子抵押贷款申请。
还款能力与财务状况：
- 银行不仅关注您的信用记录，还会评估您的还款能力和整体财务状况。网贷和信用卡的全面逾期可能表明您当前财务状况不佳，缺乏稳定的收入来源来偿还新贷款。
二、房屋抵押贷款的申请条件与限制
良好的信用记录要求：
- 申请房屋抵押贷款通常需要借款人具备良好的信用记录。逾期记录会严重影响您的信用状况，使您不符合贷款申请的基本条件。
稳定的收入来源与还款能力证明：
- 除了信用记录，银行还会要求您提供稳定的收入来源证明和还款能力评估。如果您因逾期而财务状况受损，这将增加贷款申请的难度。
法律法规与监管要求：
- 根据相关法律法规，借款人必须合法拥有并有权处分抵押物（即房屋）。同时，银行在发放贷款时会严格遵守监管规定，对借款人的信用状况和还款能力进行全面评估。
三、特殊情况下的考虑与建议
逾期较轻且已还清的情况：
- 如果您的逾期次数较少、时间较短，并且已经还清了逾期款项，银行在评估时可能会考虑这一因素，但仍然会综合评估您的整体信用状况和还款能力。
改善信用状况的策略：
- 尽快还清所有逾期款项，避免进一步逾期。
- 保持稳定的收入来源，并努力建立良好的还款记录。
- 提供其他能够证明您信用状况的材料，如工作证明、收入证明等，以增加银行对您的信任度。
咨询具体银行或金融机构：
- 不同银行或金融机构的贷款审批政策可能有所不同。有些机构可能对信用卡逾期的容忍度相对较高，更注重您的还款能力和房屋的评估价值。因此，建议您先咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。
四、风险提示与非法行为警示
非法贷款机构的风险：
- 远离那些声称可以为有逾期记录的借款人提供房屋抵押贷款的非法机构。这些机构往往存在高额利息、隐藏费用等风险，甚至可能涉及诈骗行为。
民间借贷的高风险性：
- 民间借贷虽然可能在一定程度上缓解您的资金压力，但往往伴随着高利率和不规范的操作方式。对于已经面临严重财务问题的您来说，通过民间借贷来偿还网贷和信用卡欠款只会让问题更加复杂和严重。
综上所述，网贷和信用卡逾期后是否能用房子抵押贷款取决于多种因素，包括逾期的严重程度、您的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。为了增加贷款申请的成功率，我建议您尽快改善信用状况、提供充分的证明材料，并咨询具体的银行或金融机构以了解他们的贷款政策和要求。