本村人购买本村集体所有的宅基地房在一定条件下是合法的，但必须严格遵守相关法律法规和程序。以下是对这一问题的详细分析：
合法性条件
主体资格合规：
- 出卖人和买受人必须是同一村的村民，且均属于本村集体经济组织的成员。这是宅基地房屋转让的基本前提，确保交易双方具有合法的身份和资格。
- 买受人需符合宅基地申请标准，如“一户一宅”的原则，即买受人及其家庭在本村范围内只能拥有一处宅基地。这是为了防止宅基地的滥用和非法转让。
宅基地使用权合规：
- 所出售的宅基地使用权必须符合当地规定的面积、位置等标准。宅基地的使用权受到法律的严格限制，必须确保转让的宅基地符合相关规定。
- 宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权，不得擅自转让宅基地本身，但宅基地上的房屋可以依法转让。这是宅基地流转的基本原则，也是保障农村集体土地权益的重要措施。
审批与登记程序：
- 买卖行为必须事先报经集体经济组织或村民委员会批准同意，确保交易的合法性和合规性。这是宅基地流转的必要程序，也是防止非法转让和纠纷发生的重要环节。
- 交易完成后，需及时到房屋管理部门办理产权过户登记手续，并进行宅基地使用权的主体变更登记，以确保买卖的合法有效。这是保障交易双方权益的重要措施，也是确保宅基地流转合法性的重要手段。
法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该法为宅基地的分配和使用提供了基本法律依据，也是判断宅基地房屋转让合法性的重要标准。
- 《中华人民共和国民法典》的相关规定：也支持宅基地使用权在本集体组织内部进行转让，但须遵循法律法规和程序要求。这为宅基地房屋转让提供了法律保障，也明确了转让的程序和要求。
注意事项与风险提示
- 遵守法律法规：宅基地的转让必须严格遵守国家法律法规和地方性规定，任何违反规定的行为都可能导致交易无效或引发纠纷。因此，在进行宅基地房屋转让时，必须确保交易双方符合法律法规的要求，并遵循相关的程序和规定。
- 避免纠纷风险：即使双方签订了转让协议，也可能存在后续的纠纷风险，如房屋拆迁补偿款的归属问题。因此，在交易前应充分了解相关政策和法律规定，并咨询专业法律人士的意见，以确保交易的合法性和安全性。
- 关注地方性规定：不同地区可能会根据自身实际情况制定一些地方性规定，对本村人之间的宅基地房屋转让有更具体的要求和限制。在进行交易前，应了解并遵守当地的相关规定，以避免因不了解地方性规定而引发的纠纷和风险。
总结来说，本村人购买本村集体所有的宅基地房在一定条件下是合法的，但必须满足主体资格合规、宅基地使用权合规以及完成必要的审批与登记程序等条件。在进行此类交易时，建议咨询专业法律人士以确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。