在撰写申请违建房屋认定书的申诉时，关键在于清晰、准确地阐述您的立场、事实与理由，并附上充分的证据支持。以下是一份详细的撰写指南，帮助您完成这一任务：
申请违建房屋认定申诉书
一、申诉人信息
- 姓名（或单位名称）：[请填写您的全名或单位全称]
- 身份证号码（或统一社会信用代码）：[请填写您的个人身份证号或单位统一社会信用代码]
- 联系电话：[请填写您的有效联系电话]
- 联系地址：[请填写您的详细联系地址]
二、被申诉人/机构信息
- 名称：[请填写具体作出违建认定的部门名称，如城管局、规划局等]
- 地址：[请填写被申诉部门的地址]
三、申诉事项
明确写出您申诉的具体事项，例如：“对__年月日贵部门作出的《违法建筑认定书》（编号：____）提出申诉。”
四、申诉请求
- 请求撤销或变更原违建认定决定。
- 请求停止相关拆除等处置措施，直至申诉得到公正处理。
- （如有其他具体请求，请在此列出）
五、事实与理由
1. 房屋建设情况说明
- 简述您的建筑基本情况，包括位置、用途、建设时间、面积等。例如：“该房屋位于[具体地址]，用途为[居住/商业等]，建设时间为[具体年份]，建筑面积为[具体面积]平方米。”
- 列出您建房时取得的所有合法手续，如宅基地审批文件、规划许可等，并详细说明手续名称、编号及颁发部门。例如：“建房时，我已取得[宅基地审批文件编号]的宅基地审批文件，以及[规划许可编号]的规划许可证，均由[颁发部门名称]颁发。”
2. 违建认定的异议
- 认定依据错误：明确指出被申诉人认定违建所依据的法律法规条款与实际情况不符，并详细阐述适用法律错误的原因。例如：“贵部门依据[具体法律条款]认定我的房屋为违建，但我认为该条款并不适用于我的情况，因为[阐述具体原因，如房屋建设时间早于该法律条款生效时间等]。”
- 事实认定不清：具体说明被错误认定的事实，如房屋面积测量有误、将合法附属设施认定为违建部分等，并提供相应的证据支持。例如：“贵部门在测量房屋面积时，将我的合法附属设施[如车棚、储物间等]也计算在内，导致面积测量有误。我已附上相关证据，证明这些附属设施是合法的。”
- 程序违法：详细列举程序违法的具体环节和对应的法律规定，如未依法进行充分的调查取证、未听取陈述和申辩等。例如：“贵部门在作出违建认定决定前，未依法进行充分的调查取证，也未听取我的陈述和申辩，违反了[具体法律条款]的规定。”
3. 房屋合法性说明
- 说明您的房屋建设至今一直符合地方政策的相关规定，且多年来正常使用，不存在对公共安全、公共利益造成损害的情况。例如：“我的房屋建设至今一直符合[地方政策名称]的相关规定，且多年来一直正常使用，未对公共安全、公共利益造成任何损害。”
- 如有可能，附上邻里证明、相关社区或村委会出具的情况说明等能证明房屋合法性或无不良影响的材料。
4. 证据支持
- 列举并附上相关证据材料，如土地使用权证、规划许可证、建房图纸、面积测绘报告、照片、视频等，以证明您的主张。例如：“我已附上以下证据材料：[土地使用权证复印件、规划许可证复印件、建房图纸、面积测绘报告、照片、视频等]，以证明我的房屋是合法的。”
- 每个证据需说明所证明的事项及证据获取方式或出处。
5. 法律依据
- 引用相关法律法规条款，说明您的观点符合法律规定，原决定存在法律适用错误。例如：“根据[具体法律条款]的规定，我的房屋并不构成违建。贵部门作出的违建认定决定存在法律适用错误。”
六、结尾
此致
[被申诉机构的名称]
敬请贵机构依法公正处理本次申诉，维护我的合法权益。
申诉人（签字）：[请填写您的姓名]
日期：__年月__日
注意事项：
- 准确性：确保所有信息准确无误，特别是法律条文和事实的陈述。
- 逻辑性：条理清晰，逻辑严密，使阅读者能够轻松理解您的观点和诉求。
- 专业性：尽量使用专业术语和法律语言，体现申诉的严肃性和专业性。
- 完整性：提交前仔细检查，确保所有必要的文件和证据都已附上。
- 时效性：注意申诉的期限，确保在规定时间内提交申诉书。
希望这份指南能帮助您撰写出一份详尽且准确的申请违建房屋认定申诉书。如果您在撰写过程中遇到任何困难或疑问，建议咨询专业律师以获得更具体的指导和帮助。