当您发现自己的土地被他人非法售卖时，为了有效维护自己的合法权益，您可以按照以下步骤和途径来采取行动：
一、立即收集证据
在采取任何行动之前，务必先收集并保存好所有相关证据。这些证据可能包括：
- 土地权属证明：如土地证、房产证等，证明您对土地的所有权或使用权。
- 非法买卖合同：如果可能，获取非法售卖土地的合同或协议，这将是证明违法行为的关键证据。
- 支付凭证：如转账记录、收据等，显示非法交易的资金流动。
- 照片、视频：记录土地现状或非法交易现场的视听资料。
- 证人证言：如果有目击者或了解情况的人，可以请他们提供证言。
二、向行政机关反映
自然资源主管部门
- 举报方式：您可以直接向当地县级以上自然资源主管部门（如县国土局、市自然资源和规划局）举报，请求他们依法处理非法售卖土地的行为。同时，您也可以通过网络举报，访问自然资源部官方网站，在“互动”栏目下的“举报信箱”中选择“土地违法举报”，填写相关信息进行提交。
- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十七条，县级以上人民政府自然资源主管部门负责监督检查违反土地管理法律、法规的行为。
农业农村部门
- 如果涉及农村集体土地被非法流转或农民土地承包权益受侵害，您应向农业农村部门反映，特别是针对以租代征等违法违规占用耕地从事非农业建设的问题。
乡镇人民政府（街道办事处）
- 在农村地区，您还可以向乡镇人民政府（街道办事处）反映土地纠纷及非法买卖问题。乡镇政府（街道办）有权介入调查、组织协商调解，并在职责范围内处理或向上级汇报。
征地部门所在地政府或上一级政府
- 如果您认为当地自然资源主管部门处理不力或存在不作为，您可以向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，要求他们对相关问题进行调查处理。
三、向法院提起诉讼
民事诉讼
- 适用条件：如果土地权属存在争议导致被错误售卖，或您与他人有关于土地权益的约定但对方擅自售卖，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
- 诉讼请求：您可以请求法院确认土地权属归自己所有，或要求对方承担违约责任、赔偿因土地被售卖而遭受的损失。
行政诉讼
- 适用条件：如果您认为行政机关在土地管理过程中存在违法行政行为，如未核实土地权属即办理审批手续、权属变更登记等，您可以提起行政诉讼。
- 诉讼请求：您可以以作出该行政行为的行政机关为被告，请求法院撤销违法的行政行为，恢复土地原状等。
四、寻求专业律师帮助
面对复杂情况或涉及较大金额时，建议您咨询专业律师。律师可以帮助您更好地了解自己的合法权益，制定有效的维权策略，并确保在法律程序中的每一步都符合法律法规的要求。
五、其他注意事项
- 保持冷静：在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
- 及时行动：一旦发现土地被非法售卖，应立即采取行动。拖延时间可能会使证据丢失或情况变得更加复杂。
- 配合调查：在行政机关或法院进行调查时，积极配合并提供所需的信息和证据。
综上所述，当您发现土地被非法售卖时，应迅速采取行动，通过向行政机关反映或向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。同时，注意收集并保存好相关证据，并在必要时寻求专业律师的帮助。