针对您提出的“租房签了合同没给钱，乙方要终止合同怎么办”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
一、合同约定的履行义务
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋租赁合同中，乙方（租客）的主要义务是按时足额支付租金。若乙方未按合同约定支付全部租金，即构成违约行为。
二、乙方终止合同的法律后果
违约责任：
- 乙方若未支付或未足额支付租金，甲方（房东）有权要求乙方继续履行合同义务，即支付欠付的租金。
- 若乙方的违约行为导致甲方遭受损失（如空置期损失），甲方可依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条要求乙方承担赔偿责任。
合同解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，若乙方无正当理由逾期不支付租金，甲方可在合理期限内催告；经催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。
- 若合同中明确约定了“未付清租金即视为根本违约”，甲方可直接依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条主张解除合同。
三、乙方终止合同的具体操作建议
与甲方协商：
- 乙方应首先与甲方进行沟通，说明自身情况，尝试协商延期支付租金或分期支付租金等解决方案。
- 若双方能够达成一致，应签订书面协议以明确双方的权利和义务。
承担违约责任：
- 若乙方确实无法继续履行合同，应主动承担违约责任，如支付欠付的租金、违约金或损害赔偿金等。
- 乙方应与甲方协商押金的处理方式，通常押金可用于抵扣欠付的租金或违约金。
正式通知解除合同：
- 若乙方决定终止合同，应向甲方发出正式的书面通知，明确解除合同的意愿和理由。
- 通知中应包含解除合同的具体日期、欠付租金的金额及支付方式等关键信息。
配合甲方办理退房手续：
- 乙方应配合甲方办理退房手续，包括交还房屋钥匙、结清水电费等费用。
- 若房屋存在损坏或需要维修的情况，乙方应承担相应的修复费用。
四、争议解决方式
若双方无法就合同终止事宜达成一致，可通过以下途径解决纠纷：
- 调解：向居委会、街道办或第三方调解机构申请调解，以寻求双方都能接受的解决方案。
- 仲裁/诉讼：根据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或直接向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
五、典型案例参考
假设甲将房屋出租给乙，约定月租金5000元，乙需于每月1日前支付。合同签订后，乙仅支付了首月租金，后续以资金紧张为由拖欠。甲多次催告无果后，发函解除合同并要求乙搬离。在此案例中，乙未按约定支付租金构成违约，甲已履行催告义务后有权解除合同。若乙拒绝搬离，甲可通过诉讼要求腾退房屋并追讨欠付租金及占用费。
综上所述，乙方在租房签了合同没给钱的情况下要终止合同，应首先与甲方协商并承担违约责任，同时配合甲方办理退房手续。若双方无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。