针对您提出的“提前解除房屋租赁合同，押金及违约责任如何划定”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、押金处理

1. 合同有明确约定：

   • 若租赁合同中明确规定了承租人提前终止合同时押金的处理方式，比如押金是否退还、退还比例或条件等，那么应严格按照合同约定执行。

2. 合同无明确约定或约定模糊：

   • 在这种情况下，处理押金时需考虑承租人的违约行为及其严重程度。
   • 如果承租人因个人原因提前解约，且没有合理的法定或约定事由，出租方有权在扣除因违约造成的实际损失（如房屋空置损失、重新招租的费用等）后，退还剩余押金。
   • 若承租人因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）提前解约，且能提供相应证据，出租方应退还押金。

二、违约责任划定

1. 合同有明确约定：

   • 若租赁合同中明确规定了提前解除合同的违约金金额或计算方法，违约方应按照约定支付违约金。
   • 例如，合同可能约定违约金为X个月租金，若月租金为5000元，则违约金为X*5000元。

2. 合同无明确约定：

   • 在没有合同明确约定的情况下，违约方应赔偿守约方因提前解约造成的实际经济损失。
   • 这包括直接损失（如房屋闲置期间的租金损失、重新招租的广告费用、搬家费用等）和间接损失（如预期可得但因提前解约无法获得的租金收益、承租人基于该租赁房屋进行经营活动预期可获得的利润等）。
   • 守约方需提供充分证据证明其损失，以便准确计算赔偿金额。

3. 特殊情况下的违约责任：

   • 如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件为出租人找到新的承租人，承租人可不承担违约责任。
   • 如果出租人在解除合同时能在同一小区为承租人找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供其使用，除必要的搬家费用外，出租人也可不承担违约责任。

4. 违约金的调整：

   • 无论合同中是否有明确约定，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人均可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
   • 法院或仲裁机构在调整时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。

三、建议与指导

1. 协商解决：

   • 在面对提前解除房屋租赁合同的问题时，建议双方首先尝试通过协商解决争议。这可以节省时间和成本，并维护双方的良好关系。

2. 寻求法律意见：

   • 如果协商不成，可寻求专业律师的法律意见。律师可以根据具体情况提供针对性的建议，并帮助您准备相关证据和材料。

3. 诉讼或仲裁：

   • 若双方无法达成一致意见，可通过诉讼或仲裁途径由专业机构依据法律和事实作出公正裁决。在诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合并提供相关证据和材料。

综上所述，提前解除房屋租赁合同的押金及违约责任划定需根据合同约定、法律规定及实际情况综合确定。双方在签订租赁合同时应明确约定相关条款，以减少后续纠纷。在发生争议时，应保持冷静理性，通过协商或法律途径妥善解决。