买房没有房产证，合同是否合法需分情况讨论：
合法建造但暂未取得房产证的房屋
- 对于这类房屋，虽然尚未完成产权登记手续，但其建设符合相关规定。双方基于真实意思表示签订的买卖合同，只要不违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，该合同即对双方具有法律约束力。这意味着，从合同效力的角度来看，这样的买卖合同是合法的。
- 然而，买方需面临可能因卖方未取得房产证而无法按时办理过户手续的风险。因为房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证，买方在法律上可能无法完全取得房屋的所有权，只能依据合同享有债权请求权，要求卖方履行办理房产证的义务。
违法建筑或无合法产权依据的房屋
- 这类房屋不被法律所认可，不具备合法的转让条件。因此，涉及此类房屋的买卖合同是无效的。无效的合同自始没有法律约束力，双方基于该合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 一旦发生纠纷，法院不会支持基于这类买卖合同产生的权益主张。买方可能面临无法取得房屋所有权，且无法通过法律途径有效维护自己权益的困境。
法律依据与合同效力的深入分析：
- 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这一条款明确了合同的效力与是否办理物权登记无直接关系，为合法建造但暂未取得房产证的房屋买卖合同的合法性提供了法律依据。
- 同时，《民法典》第一百四十三条明确了民事法律行为（包括合同签订）有效的条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。这是判断合同是否合法的基本准则。
- 此外，《民法典》第四百六十五条强调，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着，只要合同符合法律规定的生效条件，就应当受到法律的保护，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。
交易风险与具体建议：
- 无法办理过户的风险：没有房产证可能导致无法完成房屋产权的转移登记，买房人不能取得房屋完整的物权，面临所有权不确定的风险。这可能会影响买房人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
- 交易可能无法履行的风险：如房屋存在产权争议或被限制交易，即使签订了合同，也可能无法实际履行交易。这可能会导致买房人支付了购房款，却无法取得房屋的所有权，遭受经济损失。
- 建议：
- 在进行此类交易前，应充分了解房屋没有房产证的具体原因，并核实房屋的建设是否合法，是否存在产权争议或被限制交易的情况。
- 双方应在合同中明确约定相关风险及责任承担方式，如卖方未能在约定时间内取得房产证并办理过户手续的违约责任，以及因房屋产权问题导致合同无法履行的赔偿责任等。
- 买房人可以要求卖方提供相关的证明文件，如房屋的建设许可证、规划许可证等，以证明房屋的建设合法性。同时，也可以咨询当地的不动产登记机构，了解房屋的产权状况和登记情况。
总结与进一步思考：
买房没有房产证，合同的合法性取决于房屋的性质和转让条件。对于合法建造但暂未取得房产证的房屋，买卖合同通常是有效的；而对于违法建筑或无合法产权依据的房屋，买卖合同则是无效的。在进行此类交易时，买房人应充分了解房屋的情况，核实房屋的产权状况，并在合同中明确约定相关风险及责任承担方式，以谨慎对待并降低潜在风险。如果你在房产交易中遇到了相关问题，或者对合同的合法性有进一步的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。