私人卖土地通常是犯法的，这一行为违反了我国关于土地管理的法律法规。以下是对此问题的详细分析：
一、土地所有权归属与买卖限制
土地所有权归属：
- 根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
- 这意味着，个人并不拥有土地的所有权，无论是城市土地还是农村土地，其所有权均归属于国家或集体。
土地买卖限制：
- 由于个人不拥有土地所有权，因此无法进行土地所有权的买卖。任何形式的土地所有权买卖行为都是违法的，无效的民事行为。
- 土地使用权可以依法转让，但必须遵循法定程序和条件，如符合土地利用总体规划、城市规划等要求，并依法办理相关审批、登记手续。
二、违法买卖土地的情形及后果
违法情形：
- 买卖农村集体土地所有权：农村集体土地所有权归农村集体经济组织所有，不得买卖。任何企图购买集体土地用于非农业建设的行为都是违法的。
- 非法转让、倒卖土地使用权：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
- 擅自改变土地用途进行买卖：土地的使用必须符合土地利用总体规划和相关用途管制要求。擅自将农用地改为建设用地或将工业用地改为商业用地进行买卖，均属违法行为。
法律后果：
- 行政处罚：私自买卖土地的行为可能面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施等。
- 刑事责任：情节严重的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
三、合法土地流转的途径
虽然私人卖土地是违法的，但土地使用权在符合法律规定和相关程序的前提下是可以依法流转的。以下是一些合法的土地流转途径：
国有土地使用权的依法转让：
- 国有土地在符合土地利用总体规划、城市规划等要求，并依法办理相关审批、登记手续的情况下，使用权可以通过出让、转让、出租、抵押等方式进行流转。
农村集体经营性建设用地的入市交易：
- 农村集体经营性建设用地在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可通过出让、租赁、入股等方式进入土地市场，与国有土地同等入市、同权同价。
农村土地承包经营权的流转：
- 农村土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
四、建议与总结
严格遵守法律法规：
- 任何单位和个人都应严格遵守国家的土地管理法律规定，不得私自进行土地的买卖活动。如需进行土地使用权的转让，必须依法依规进行申请和审批，确保土地资源的合理利用和保护。
咨询专业法律意见：
- 在进行土地交易时，由于涉及复杂的法律程序和规定，建议咨询专业法律意见以避免法律风险。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和指导。
谨慎对待土地交易：
- 土地交易涉及重大利益，一旦处理不当可能引发法律纠纷和经济损失。因此，在进行土地交易时务必谨慎对待，确保交易的合法性和有效性。
综上所述，私人卖土地通常是犯法的，不仅可能导致违法所得被没收，还可能面临罚款、行政处分乃至刑事责任的追究。因此，在进行土地交易时务必严格遵守法律法规，确保交易的合法性和有效性。如果你有任何关于土地交易的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。