私卖土地是违法的，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，并会受到相应的法律处罚。以下从多个角度为您详细分析：

一、法律定性

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。因此，私卖土地，即非法买卖土地所有权或使用权的行为，是违法的。

二、违法情形及处罚

1. 一般违法情形：

   • 如果私卖土地但尚不构成犯罪的，县级以上人民政府自然资源主管部门将采取以下措施：没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；并可以并处罚款。

2. 构成犯罪及量刑：

   • 若私卖土地情节严重，则可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。若情节特别严重，则将受到三年以上七年以下有期徒刑的刑罚，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。

三、情节严重与情节特别严重的认定

1. 情节严重：

   • 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
   • 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
   • 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
   • 非法获利五十万元以上的；
   • 虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；
   • 其他情节严重的情形。

2. 情节特别严重：

   • 非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
   • 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
   • 非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
   • 非法获利一百万元以上的；
   • 非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如造成严重后果等。

四、合法获取土地使用权的方式

需要强调的是，私人买地皮实际上是购买土地的使用权，而非所有权，且使用权有期限限制。如果需要购买土地使用权，应前往当地土地管理部门办理相关手续，包括提出转让、受让申请，提交相关资料，经过资料审查与现场勘察，地价评估与审批，交纳相关税费，最后进行土地使用权变更登记。

五、实际案例分析

假设某村民甲未经批准，擅自将自己承包的15亩耕地转让给乙用于非农建设，获利80万元。在此案例中，甲的行为违反了土地管理法规，且非法转让耕地面积超过10亩，违法所得数额也远超50万元，因此属于“情节特别严重”的情形。根据法律规定，甲可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

总结与建议：

私卖土地是违法的，一旦构成犯罪将受到法律的严厉制裁。因此，我建议您严格遵守相关法律法规，不要尝试私卖土地。如果您需要获取土地使用权，应通过合法途径进行申请和审批。如果您在土地方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。