天价租金是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：
租金显著高于市场合理水平，但双方自愿达成协议：
- 在这种情况下，如果租金虽然高昂，但双方是基于自愿、平等、公平的原则达成的租赁协议，且没有违反法律法规的强制性规定，那么这样的租金水平通常是不被视为违法的。法律尊重市场主体的意思自治，只要合同内容合法，双方就应当按照约定履行。
租金显著高于市场合理水平，且存在欺诈、胁迫等不正当手段：
- 如果租金的高昂是由于出租方通过欺诈、胁迫等不正当手段迫使承租方接受，那么这样的租赁协议是可能被认定为无效的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
租金违反政府指导价或政府定价：
- 在某些特定情况下，如公共租赁住房、廉租房等，政府可能会设定租金上限或指导价。如果租金超过了这些政府设定的标准，那么这样的租金水平就是违法的。承租方有权向相关部门投诉，并要求出租方按照政府设定的标准收取租金。
租金构成中包含不合法费用：
- 如果租金中除了正常的房屋使用费用外，还包含了不合法或不合规的费用，如“喝茶费”、“好处费”等，那么这样的租金构成也是违法的。承租方有权拒绝支付这些不合法费用，并向相关部门举报。
法律建议：
- 对于承租方来说，在签订租赁协议前，应当充分了解市场租金水平，对租金进行合理评估。如果认为租金过高，可以与出租方进行协商，争取达成更合理的租金水平。
- 如果承租方怀疑租金存在违法情况，如欺诈、胁迫、违反政府指导价等，应当及时收集证据，并向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 对于出租方来说，应当遵守法律法规和市场规则，合理设定租金水平。不要试图通过不正当手段获取高额租金，以免面临法律风险和声誉损失。
可能后果：
- 如果租金被认定为违法，出租方可能面临罚款、没收违法所得等行政处罚。
- 承租方有权要求解除租赁协议，并要求出租方返还已支付的违法租金部分。
- 在极端情况下，如果出租方的行为构成犯罪，如诈骗罪等，还可能面临刑事处罚。
总之，天价租金是否违法取决于多种因素，包括双方是否自愿、租金是否违反政府指导价、租金构成是否合法等。如果你对具体的租金情况有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。