房子写赠与协议在满足一定条件下是具有法律效力的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

一、赠与协议有效的基本条件

1. 主体适格：

   • 赠与人必须是房产的所有权人，且具有完全民事行为能力。如果房产是共同共有，如夫妻共有，则需要所有共有人一致同意赠与，并在赠与协议上签字。
   • 受赠人也应具有相应的民事行为能力，能够理解和接受赠与行为。例如，未成年人可以接受赠与，但可能需要其法定代理人代为签署协议。

2. 意思表示真实：

   • 赠与人和受赠人在签订协议时，必须出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。赠与人的赠与意愿应是其内心真实想法的表达，任何非自愿的赠与行为都可能导致协议的无效。

3. 内容合法：

   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过赠与协议逃避债务或进行非法交易，也不能将违法建筑进行赠与。

4. 形式规范：

   • 房产赠与协议应当采用书面形式，以明确双方的意思表示，避免日后产生纠纷。虽然法律没有强制要求公证，但经过公证的赠与合同具有更强的证明力和执行力，在发生纠纷时，公证书可以作为重要的证据。

二、赠与协议生效的特殊情形及限制

1. 赠与人的撤销权：

   • 在房屋产权转移登记之前，赠与人通常享有任意撤销权。但这一权利受到特定限制：经过公证的赠与协议或具有公益、道德义务性质的赠与协议（如救灾、扶贫、助残等）不可撤销。
   • 如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务或不履行赠与协议约定的义务，赠与人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

2. 过户登记的重要性：

   • 对于不动产（如房屋）的赠与，依法办理过户登记手续是使赠与行为产生物权效力的关键步骤。只有办理了过户登记，房屋的所有权才真正转移给受赠人。因此，在签订赠与协议后，应及时到房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。

三、实际操作建议

1. 明确协议条款：

   • 在签订房产赠与协议时，应确保所有条款清晰明了，双方权利义务明确。例如，可以详细描述赠与的房屋信息，包括房屋的坐落位置、面积、户型、产权证号等，并约定双方的权利和义务，如赠与的条件、交付时间、过户手续办理等。

2. 考虑公证选项：

   • 根据具体情况，双方可考虑对赠与协议进行公证，以增强其法律效力和可执行性。公证后的赠与协议通常不可撤销，有助于避免潜在的纠纷。

3. 及时办理过户登记：

   • 赠与协议签订后，应尽快办理房屋产权过户登记手续，以确保受赠人真正取得房屋所有权。如果因政策原因暂时无法办理过户登记的，双方可以在协议中约定办理过户的时间和相关责任。

示例模板（供参考）：

# 房产赠与协议

甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套（房产证号：[房产证编号]），现甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。经双方平等协商，达成如下协议：

## 一、赠与房产基本情况
1. 该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，附属设施包括[具体附属设施]。
2. 该房产目前无抵押、查封等情况，不存在任何权利瑕疵。

## 二、赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 本赠与为不可撤销的赠与（或根据实际情况约定可撤销的条件），自本协议生效之日起，甲方不得擅自撤销赠与。

## 三、双方权利与义务
### （一）甲方权利与义务
1. 有权了解乙方对赠与房产的使用情况。
2. 按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续。
3. 在交付房产前，负责妥善保管该房产，确保房产不受损坏。

### （二）乙方权利与义务
1. 有权按照本协议约定取得赠与房产的所有权。
2. 承担办理房产过户过程中应由乙方承担的税费及相关费用。
3. 自房产交付之日起，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

## 四、房产交付
1. 甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房产及其相关证件（如房产证、土地证等）交付给乙方。
2. 双方应在交付房产后的[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房产过户登记手续。

## 五、违约责任
（根据实际情况约定违约责任，如逾期交付、逾期过户等）

## 六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

## 七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日

综上所述，房子写赠与协议在满足一定条件下是具有法律效力的。在实际操作中，双方应谨慎行事，确保协议内容的合法性、真实性和完整性，并及时办理相关手续以保障各自权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。