结论前置：租房子没签合同，对出租人和承租人双方都存在不利影响，并没有绝对的“对谁有利”的说法。不过，从不同角度分析，双方所面临的风险和潜在影响是有所不同的。
对承租人的不利影响
居住权益缺乏保障：
- 没有书面合同，出租人可以随时要求承租人搬离，这导致承租人面临突然失去住所的风险，生活稳定性受到严重影响。例如，承租人可能刚入住不久，就因出租人个人原因被要求立即搬走，而承租人可能一时难以找到合适的替代住所。
- 租赁期限的不明确也使得承租人的长期居住计划难以安排，可能频繁搬家，增加生活成本。
租金支付风险：
- 口头约定的租金标准和支付方式容易产生分歧。出租人可能随时提高租金或改变支付周期，而承租人由于缺乏书面证据，难以维权。比如，出租人可能突然要求承租人提前支付下季度租金，而承租人习惯按月支付，此时承租人可能不得不遵从出租人的要求，否则可能面临被要求搬离的风险。
房屋维修责任不明：
- 房屋出现问题时，双方可能因维修责任归属不清而互相推诿。承租人可能被迫承担不应由其支付的维修费用，或者居住在存在安全隐患的房屋中。例如，房屋水管破裂，出租人认为是承租人使用不当，而承租人则认为是房屋本身问题，双方可能因此产生纠纷，而承租人可能因缺乏证据而承担不必要的维修费用。
对出租人的不利影响
租金收取风险：
- 没有合同明确约定租金支付时间、方式等，承租人可能拖延或恶意拖欠租金。出租人追讨租金时可能面临困难，因为缺乏书面证据来证明承租人的违约行为。比如，承租人声称已支付某月租金，但出租人无书面记录反驳，可能导致租金追讨变得复杂。
房屋使用监管难题：
- 承租人可能随意改变房屋用途或进行不当使用行为，损害房屋价值和出租人利益。而出租人由于缺乏合同依据，难以要求承租人承担责任。例如，承租人将居住用房改为商业用房，导致房屋结构受损或影响周边环境，出租人可能难以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
- 若承租人对房屋造成损坏，出租人也因缺乏合同依据而难以要求合理赔偿。比如，房屋墙面出现污渍或家具损坏，出租人认为是承租人造成，但承租人否认，由于缺乏书面证据，出租人可能无法获得赔偿。
租赁期限不确定：
- 长期占用房屋而无合同约定租赁期限，出租人在需要收回房屋时可能面临承租人拒绝搬离的困境。通过法律程序解决耗时费力，且可能影响出租人的其他计划。例如，出租人因自用需求或计划对房屋进行改造而需要收回房屋，但承租人拒绝搬离，出租人可能需要通过法律途径解决，这不仅耗时耗力，还可能影响出租人的其他计划。
综合建议
为避免上述风险，强烈建议出租人和承租人在租房时务必签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金标准及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等重要条款。这样不仅能保障双方的合法权益，还能在发生争议时提供有力的法律依据，促进租赁关系的和谐稳定。
如果双方已经形成了事实上的租赁关系但没有签订书面合同，建议尽快补签合同或通过其他方式（如录音、聊天记录等）固定租赁关系的相关证据，以降低潜在风险。在处理房产租赁纠纷时，如果遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。