当面临房子二次抵押房贷逾期的情况时，作为借款人，你需要采取一系列及时且有效的措施来应对，以保护自己的合法权益并尽量减少不良影响。以下是我为你提供的详细建议：
一、逾期初期的应对措施
及时沟通：
- 立即主动联系抵押权人（通常是贷款机构），详细说明逾期的原因，表达你的还款意愿和诚意。
- 尝试与抵押权人达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款计划等，以减轻当前的还款压力。
筹集资金：
- 评估自己的财务状况，削减非必要的开支，寻找额外的收入来源。
- 考虑向亲朋好友借款，或者动用个人积蓄来偿还逾期欠款。
二、逾期较长时间的应对措施
配合处置抵押物：
- 如果确实无法偿还欠款，应积极配合抵押权人对房子的处置，如通过折价、拍卖或变卖等方式，以避免产生更多的费用和法律纠纷。
尝试转按揭或出售房产：
- 在征得抵押权人同意后，你可以考虑办理转按揭手续，将房产转让给第三方，或者自己寻找买家出售房产。
- 用售房款来偿还欠款，这是解决逾期问题的一种有效方式。
寻求法律援助：
- 如果与抵押权人协商无果，你可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和义务，以及可能面临的法律后果。
- 律师可以为你提供专业的法律建议，帮助你制定更合理的应对策略。
三、通用建议
了解逾期责任：
- 根据相关法律法规，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
- 逾期记录可能会被上传至征信系统，对你的个人信用产生负面影响。因此，要及时关注征信报告，并在后续保持良好的信用行为。
防止房屋被处置：
- 熟悉相关法律法规和司法程序，清楚自己在整个过程中的权利和义务。
- 在法院审理过程中，积极与抵押权人进行和解，尝试达成新的还款协议，避免房屋被拍卖。
预防为主：
- 在申请贷款时，应充分了解自己的还款能力和风险承受能力，合理规划和使用资金。
- 避免盲目借贷和过度消费，以减少未来可能出现的还款压力。
四、与抵押权人的沟通建议
- 保持冷静和理智：在与抵押权人沟通时，要保持冷静和理智，避免因恐慌或无助而做出错误决定。
- 提供真实信息：向抵押权人提供真实的财务状况和还款能力信息，以便他们能够更好地理解你的情况并制定合适的解决方案。
- 积极协商：尝试与抵押权人协商制定一个双方都能接受的还款计划，以减轻你的还款压力并避免房屋被处置。
总之，面对房子二次抵押房贷逾期的问题，你需要迅速行动，明确逾期状况，立即与抵押权人沟通，并尝试采取各种措施来解决问题。同时，也要关注自己的信用记录，避免未来可能出现的信用风险。在必要时，寻求专业帮助以更好地应对困境。