小区地下停车场通道停车保安有责任吗-王利云律师|法行宝
2026-03-02 房产纠纷

小区地下停车场通道停车,保安是否承担责任需分情况讨论,具体如下:

  1. 若保安未履行管理职责导致损害发生
    根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若保安未对违规停车行为进行劝阻、制止或未及时通知车主挪车,导致通道堵塞引发事故(如消防车无法通行延误救援、其他车辆剐蹭等),保安或其所属物业公司可能因未尽到安全保障义务而承担相应赔偿责任。
    示例:若通道因违规停车导致业主摔倒受伤,且保安未采取任何措施,物业公司可能需赔偿医疗费、误工费等。

  2. 若保安已履行管理职责但损害仍发生
    若保安已通过张贴告示、巡逻劝离、联系车主等方式履行管理职责,但车主仍强行停车导致损害,此时保安或物业公司通常不承担责任,责任应由违规停车的车主承担。
    法律依据:根据《民法典》第一千一百七十四条,损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任。

  3. 若保安自身违规操作导致损害
    若保安在管理过程中存在过错(如指挥停车时操作不当导致车辆剐蹭),则保安需根据其过错程度承担赔偿责任,物业公司可能因管理失职承担连带责任。
    示例:保安违规指挥车辆倒车导致碰撞,保安需赔偿车辆维修费,物业公司可能需承担部分补充责任。

法律建议:

  • 对业主:若因通道停车受损,可要求物业公司调取监控、提供巡逻记录等证据,证明保安未尽管理职责,进而主张赔偿。
  • 对物业公司:应完善停车场管理制度,加强保安培训,通过技术手段(如安装地锁、智能道闸)预防违规停车,降低法律风险。
  • 对保安:在履行职责时需注意方式方法,避免因操作不当引发纠纷,必要时可要求车主签署《违规停车告知书》留存证据。

后续行动提示:
若您遇到类似纠纷,建议先收集证据(如照片、视频、沟通记录),再根据责任划分向责任方主张权利。如有进一步疑问,可直接向我咨询具体处理方案。