结论前置：起诉离婚时，房子在特定条件下是可以判给小孩子的，但这一决定必须基于夫妻双方的协商一致，并且需确保符合孩子的最佳利益和法律程序要求。
一、核心原则与法律依据
意思自治与法院尊重：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，夫妻双方在离婚时，若通过协商一致同意将共同房产赠予孩子，法院通常会尊重当事人的意愿，并在判决书中予以确认。这体现了民法中的意思自治原则，即当事人有权依法自由处分自己的财产。
孩子的最佳利益：
- 法院在审慎考虑将房产判给孩子时，会特别关注这一决定是否符合孩子的最佳利益。这包括考虑孩子的年龄、是否需要监护人管理财产、以及该决定是否有利于孩子的成长和生活环境等。
二、实际操作流程与注意事项
协商一致并明确约定：
- 在协议离婚时，夫妻双方需在离婚协议中明确约定将房屋赠与孩子，详细写明房屋信息，并确保双方意思表示真实、明确。
- 在诉讼离婚过程中，如双方就房屋赠与孩子达成一致，法官会尊重并记录这一决定，或制作调解书予以确认。
办理房产过户手续：
- 无论协议离婚还是诉讼离婚，确定赠与后均需办理房产过户手续。这通常需要先办理赠与公证，再携带相关材料至不动产登记中心办理过户。
特殊情况处理：
- 房屋存在贷款：若房屋存在贷款，需先与银行沟通，了解并遵循其关于产权变更的规定。
- 孩子年龄问题：若孩子未成年，由法定监护人代为办理过户手续，且监护人需保护孩子的财产权益。
- 反悔问题：一旦协议或调解书生效，除非存在法定可撤销情形（如欺诈、胁迫等），否则不得随意反悔。
三、单方面意愿与争议解决
- 若仅一方愿意将房产给孩子，而另一方不同意，法院不会直接越过夫妻双方将房产判给孩子。因为夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，处分权归属于夫妻双方，未达成一致时，法院需依据法律规定和实际情况进行分割。此时，若双方存在争议，可通过法律程序解决，法院将综合考虑各方因素作出判决。
四、其他限制情况
- 房产存在抵押、查封等限制：若房产存在抵押、查封等限制情况，不能直接赠与孩子。
- 存在过错方：在离婚案件中，若存在过错方，法院可能在分割财产时对其做出一定惩罚或限制，但这并不直接影响房产是否可以判给孩子的问题。
五、综合建议
在起诉离婚时将房子判给孩子，虽体现了对孩子的关爱与照顾，但也必须严格遵守法律规定，确保行为的合法性与有效性。建议在实际操作前，夫妻双方应充分协商并关注子女的权益，必要时可向我咨询，我会根据你们的具体情况提供全面的法律咨询，帮助你们了解相关法律规定和可能的法律后果，从而做出更加明智的决策。同时，应充分考虑孩子的实际需要与长远利益，确保这一决定对孩子真正有益。