单元电梯的使用权并不归全小区业主共同所有，而是归该单元的全体业主所有。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
法律依据与条款解释
共有部分的定义与范围：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为建筑物的一部分，若其服务于特定单元而非整个小区，则通常被视为该单元的共有部分。
共有部分的使用权：
- 共有部分的使用权应由其共有人共同享有。在单元电梯的情况下，共有人即为该单元的全体业主。因此，单元电梯的使用权应归该单元的全体业主所有，而非全小区业主。
实际操作与理解
电梯的使用与维护：
- 在实际操作中，单元电梯的维护、保养等费用通常由该单元的业主共同承担。这进一步体现了电梯作为该单元共有部分的性质，以及使用权归该单元业主所有的原则。
小区规划与电梯设置：
- 小区规划中，电梯的设置往往是为了满足特定单元或楼栋的垂直交通需求。因此，从规划和使用功能的角度来看，单元电梯的使用权也应归该单元的业主所有。
特殊情况与处理建议
跨单元电梯或共享电梯：
- 在某些特殊情况下，如小区内存在跨单元电梯或共享电梯，其使用权可能涉及多个单元或楼栋的业主。此时，应根据电梯的实际使用情况、规划文件以及业主之间的约定来确定使用权的归属。
业主之间的约定与协议：
- 业主之间可以通过签订协议或制定管理规约等方式，对电梯的使用权进行明确约定。这些约定应遵守相关法律法规，并不得损害其他业主的合法权益。
纠纷解决与法律途径：
- 若业主之间就电梯使用权产生纠纷，应首先通过协商、调解等方式解决。若协商、调解无果，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
法律后果与风险提示
擅自占用或改变电梯用途的法律后果：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益，或擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，将面临行政处罚和民事赔偿等法律后果。因此，业主应遵守相关法律法规，不得擅自占用或改变电梯的用途。
维护电梯安全与正常使用的责任：
- 业主作为电梯的共有人和使用人，有责任维护电梯的安全与正常使用。若因业主的过错导致电梯损坏或发生安全事故，业主应承担相应的法律责任。
综上所述，单元电梯的使用权归该单元的全体业主所有。业主应遵守相关法律法规和管理规约，共同维护电梯的安全与正常使用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。