电梯产权通常归整个小区所有。以下是对此结论的详细解释：
法律分析
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律条款，电梯作为建筑物的重要组成部分，通常被视为专有部分以外的共有部分，归全体业主共同所有。这一原则体现了业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利。
具体情况分析
业主共有为常态：
- 在商品房住宅小区或商业写字楼中，电梯通常被设计为服务整栋楼的居民或用户，因此其产权归属于全体业主共有。
出资决定所有权：
- 若开发商在出售房屋时明确将电梯等配套设备包含在房屋销售价格中，根据“谁出资、谁所有”的原则，电梯的产权自然归属于业主。
特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如购房合同中明确约定了电梯等设施设备的产权归属开发商，或某一业主因特殊需求与开发商或其他业主协商并明确约定了电梯的专属使用权和产权归属，则电梯产权可能归属于开发商或该单独业主。但这些情况在实际操作中较为罕见，且需通过明确的合同约定和相关登记手续来确保合法性。
法院判决参考：
- 有法院判决表明，即使电梯位于某单元内，它依然应当视作属于整个小区的业主共同拥有。这一观点基于建筑物区分所有权的法律理论，即电梯作为共有部分，属于法定的共同共有。
实际应用
- 维修与养护：电梯的日常维修和养护责任通常由全体业主共同承担，可以通过小区的维修资金进行修理和更换。
- 使用权限：所有业主都应当享有使用电梯的权利，无论其居住在哪个单元。
- 纠纷处理：在面临电梯产权或使用纠纷时，建议查阅购房合同及相关法律文件，明确电梯的产权归属约定。若合同无明确约定或存在争议，可以向我咨询，通过法律途径解决纠纷。
综上所述，电梯产权通常归整个小区所有，这是基于法律法规和实际情况的综合判断。在处理相关问题时，应充分考虑各种因素，确保产权归属的合法性和确定性，以维护各方的合法权益。