针对您提出的“购房合同写着前妻名字，现在办理房产证该怎么办”的问题，这确实是一个涉及产权变更和法律手续的重要事项。以下是我为您详细梳理的解答步骤和建议：
一、理解问题本质
首先，需要明确的是，购房合同上的名字通常决定了房产的初始产权归属。如果购房合同上写的是您前妻的名字，那么从法律上讲，这套房产的初始产权可能归属于她。然而，实际产权的归属还可能受到婚姻期间财产约定、离婚协议或法院判决等因素的影响。
二、核查相关法律文件
离婚协议或法院判决：
- 如果您和前妻在离婚时签订了离婚协议，并且协议中明确规定了房产的归属，那么这份协议将是办理房产证变更的重要依据。
- 如果离婚是通过法院判决的，那么法院的判决书或调解书也将具有法律效力，用于确定房产的归属。
婚姻期间财产约定：
- 如果您和前妻在婚姻期间有财产约定，并且该约定涉及房产的归属，那么这份约定也可能对办理房产证产生影响。
三、办理房产证变更手续
准备材料：
- 根据不动产转移登记的要求，您需要准备转让方（前妻）和受让方（您或新的产权人）的身份证明，如身份证等。
- 提供产权发生转移的材料，如离婚协议、法院判决书或调解书等，以证明房产的归属已经变更。
- 填写不动产登记申请表，此表可在不动产登记中心获取并现场填写。
- 如果房产是二手房过户，还需要提供原房主的产权证（如果原产权证在前妻名下，且已通过离婚协议或法院判决变更给您，则需提供相关证明文件）。
选择办理方式：
- 您可以选择线上办理，通过不动产登记中心的官方网站或相关APP完成纳税申报、缴税，并选择证书邮寄到家。
- 或者选择线下办理，前往不动产登记中心窗口一窗提交所有的材料，办理交易、纳税和登记业务。
前往办理地点：
- 根据您所在地区的具体规定，前往相应的不动产登记中心或分中心办理。例如，如果您在芜湖市，可以选择前往芜湖市不动产登记中心（主大厅）或城南分中心、城北分中心等。
四、注意事项
税费问题：
- 在办理房产证变更手续时，可能涉及纳税申报和税费减免。请确保提供完整的购房发票和双方申请人以家庭为单位的有关证件（如户口本、离婚证等），以便正确计算和缴纳税费。
法律咨询：
- 如果您在办理过程中遇到任何法律问题或疑问，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保您的权益得到保障。
保持沟通：
- 与前妻保持沟通，确保她了解并同意房产证的变更手续。如果可能的话，最好能共同前往不动产登记中心办理相关手续。
希望以上解答能够帮助您顺利办理房产证变更手续。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询不动产登记中心的工作人员或寻求专业的法律咨询。