结论：房子还欠银行钱（即存在未结清的房贷）时，仍可进行二次抵押，但需满足一定条件并履行特定程序。以下是具体分析：
1. 法律层面：允许二次抵押，但需满足条件
根据《民法典》第394条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。因此，只要房产仍有剩余价值（即评估价减去未结清房贷后的余额），即可用于二次抵押。
关键条件：
- 银行同意：若原房贷银行对房产有唯一抵押权，二次抵押需经其书面同意（部分银行可能拒绝）；
- 产权清晰：房产无其他纠纷（如查封、共有权人反对等）；
- 剩余价值充足：二次抵押的贷款额度通常不超过房产评估价的70%减去未结清房贷余额。
2. 操作层面：二次抵押的流程与风险
流程：
- 评估房产价值：联系专业机构评估，确定可抵押额度；
- 选择抵押权人：可向原银行申请“加按”（若允许），或向其他银行、金融机构申请二次抵押；
- 签订抵押合同：明确贷款金额、利率、期限及违约责任；
- 办理抵押登记：到不动产登记中心登记，确保抵押权生效。
风险：
- 还款压力增大：需同时偿还两笔贷款，若逾期可能面临房产被拍卖；
- 利率较高：二次抵押贷款的利率通常高于首套房贷；
- 额度受限：若房产价值下降或原房贷余额过高，可能无法获得足够资金。
3. 替代方案：若无法二次抵押，可考虑以下途径
- 结清原房贷后抵押：若资金需求迫切，可先筹集资金结清原房贷，解除抵押后重新办理抵押贷款；
- 信用贷款或担保贷款：若个人信用良好，可申请无抵押信用贷款；或由第三方提供担保，获得贷款；
- 协商延期还款：与原房贷银行协商，延长还款期限以缓解资金压力。
4. 建议：操作前需谨慎评估
- 核实房产价值：避免高估房产导致抵押额度不足；
- 比较贷款成本：二次抵押的利率、手续费等综合成本可能较高；
- 规划还款能力：确保两笔贷款的月供不超过家庭收入的50%，避免断供风险。
若您有具体房产情况（如剩余房贷金额、房产评估价等），可进一步向我咨询，我会帮您计算可抵押额度并分析最优方案。