撰写一份关于夫妻双方有房贷要还的婚内财产协议，需要细致且周全地考虑财产归属、债务承担以及双方的权利义务等多个方面。以下是一份详细的撰写指南，供您参考：

一、协议标题与主体信息

• 标题：明确为“婚内财产协议”。
• 主体信息：包括双方姓名、身份证号、结婚证号以及签订日期，这些信息需与结婚证上的信息保持一致。

二、财产范围与归属

1. 房产信息：

   • 详细描述房产的位置、房产证号，并明确该房产的归属。例如：“位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXX）归甲方（或乙方）所有。”
   • 若房产为双方共同所有，需明确各自所占份额及后续管理、使用方式。

2. 房贷情况：

   • 明确房贷的总额、剩余还款金额、还款期限以及还款方式。
   • 约定房贷的偿还责任方。例如：“因购买上述房产产生的房贷，由甲方（或乙方）负责偿还，或双方按一定比例共同偿还。”

3. 其他财产：

   • 列明其他涉及协议的财产，如存款、股票、车辆等，并注明具体权属证明文件编号或位置。
   • 明确这些财产的归属、管理方式及收益分配规则。

三、权利义务明确

• 明确双方在财产管理、使用、收益分配等方面的权利义务。
• 例如：“乙方名下的银行存款XX万元归其个人所有，产生的利息亦归乙方单独支配；甲方不得干涉。”

四、债务处理条款

1. 婚前债务：

   • 列明双方婚前各自产生的债务，并明确承担方。
   • 例如：“甲方婚前因创业产生的债务XX万元，由甲方自行承担，与乙方无关。”

2. 婚后债务：

   • 明确婚后产生的债务（除房贷外）的承担方或分担比例。
   • 强调任何一方不得擅自以夫妻共同财产为他人提供担保或承担债务。

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任：

   • 约定违约赔偿方式，如违约金比例或具体赔偿金额。
   • 例如：“若一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金人民币XX万元。”

2. 争议解决：

   • 明确争议解决途径，如协商不成则提交某法院诉讼或仲裁机构仲裁。
   • 例如：“因履行本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成，提交XX市XX区人民法院诉讼。”

六、法律合规性声明

• 强调协议基于平等自愿原则签订，不违反法律法规。
• 例如：“本协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫情形，且未违反国家法律法规的强制性规定。”

七、格式规范与注意事项

1. 格式规范：

   • 分条列项书写，避免冗长段落。
   • 语言简洁明了，避免模糊表述。
   • 双方手写签名并按手印，注明签订地点。

2. 注意事项：

   • 协议内容不得涉及逃避共同债务或损害第三方权益。
   • 建议公证或律师见证以增强协议效力（非必需但推荐）。
   • 可约定定期审查条款，允许根据家庭情况变化修改协议。
   • 妥善保管协议原件，防止泄露。

八、模板示例（简化版）

# 婚内财产协议

甲方（男方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（女方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
结婚证号：XXXXXX-XXXX-XXXXXX  
签订日期：XXXX年XX月XX日  

## 一、财产归属  
1. **房产**：位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXX）归甲方所有。因购买该房产产生的房贷XX万元，由甲方负责偿还。  
2. **车辆**：车牌号为XXXXX的轿车归乙方所有。  
3. **存款**：双方名下银行账户余额维持现状，各自名下账户资金归各自所有。  

## 二、债务承担  
1. 甲方婚前债务XX万元由甲方自行承担。  
2. 乙方婚前信用卡欠款XX万元由乙方自行清偿。  
3. 婚后除房贷外的其他债务，双方按XX%和XX%的比例共同承担。  

## 三、违约责任  
若一方违反本协议约定，需向另一方支付违约金人民币XX万元。  

## 四、争议解决  
因履行本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交XX市XX区人民法院诉讼。  

甲方签字（手印）：__________  
乙方签字（手印）：__________  
签订地点：XX市XX区  

在起草婚内财产协议时，建议根据双方实际情况定制条款，并在必要时咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。