代持的写字楼发生责任，其承担主体需根据具体情况来判定，主要涉及实际出资人（隐名股东/实际所有人）与名义持有人（显名股东/名义所有人）之间的法律关系及对外责任承担问题。以下从不同角度进行详细分析：
一、内部关系：实际出资人与名义持有人之间的责任划分
合同约定优先：
- 如果实际出资人与名义持有人之间签订了明确的代持协议，且协议中对于写字楼的管理、使用、收益分配以及责任承担等事项有具体约定，那么应首先遵循合同约定。
- 例如，若协议中规定名义持有人仅作为名义上的所有者，不参与写字楼的实际管理，且所有责任由实际出资人承担，那么在发生责任时，应由实际出资人负责。
无约定或约定不明时的处理：
- 若双方未签订代持协议或协议中未对责任承担进行明确约定，则需根据双方的实际行为、交易习惯以及公平原则等来判定责任承担。
- 通常情况下，实际出资人作为写字楼的实际所有者，应承担主要责任；而名义持有人若未尽到合理的注意义务或存在过错，也可能需承担一定的责任。
二、外部关系：对第三方的责任承担
名义持有人的对外责任：
- 在对外关系上，名义持有人作为写字楼的名义所有者，通常需对外承担责任。这是因为第三人往往无法知晓代持关系的存在，只能根据名义持有人的身份来主张权利。
- 例如，若写字楼因管理不善导致他人受损，受害人有权向名义持有人主张赔偿。
实际出资人的追偿权：
- 若名义持有人对外承担了责任，且该责任实际上应由实际出资人承担（如根据代持协议或内部约定），则名义持有人有权向实际出资人追偿。
- 追偿的范围通常包括名义持有人因承担责任而遭受的损失，如赔偿款、诉讼费、律师费等。
三、特殊情况下的责任承担
名义持有人擅自处分写字楼：
- 若名义持有人未经实际出资人同意，擅自将写字楼转让、抵押或进行其他处分，导致实际出资人遭受损失的，名义持有人应承担赔偿责任。
- 此时，实际出资人可以依据代持协议或相关法律规定，向名义持有人主张权利。
第三人善意取得的情况：
- 若名义持有人将写字楼转让给善意第三人，且该第三人已支付合理对价并办理了相关登记手续，则实际出资人可能无法追回写字楼，只能向名义持有人主张赔偿。
- 这是因为善意第三人基于对名义持有人身份的信赖而进行了交易，其权益应受到保护。
四、法律建议
签订明确的代持协议：
- 实际出资人与名义持有人之间应签订详细的代持协议，明确双方的权利义务、责任承担以及争议解决方式等事项。
保留相关证据：
- 双方应妥善保管与代持关系相关的证据，如转账记录、通信记录、代持协议等，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
及时咨询专业律师：
- 在代持关系中遇到任何法律问题或争议时，应及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
总结来说，代持的写字楼发生责任时，其承担主体需根据内部关系和外部关系来综合判定。在实际操作中，建议双方签订明确的代持协议并保留相关证据，以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。