在房屋租赁合同中，若您希望装修期不被计入正式的租期，可以通过以下方式在合同中明确约定，以确保双方权益得到清晰界定：

一、明确装修期的定义与起始时间

1. 定义装修期：在合同中首先明确装修期（或免租期）的定义，即指出这是出租方给予承租方用于房屋装修而无需支付租金或仅需支付部分费用的特定时间段。

2. 起始时间：

   • 普遍原则：通常，装修期从承租人实际接收房屋并开始着手进行装修之日起计算。
   • 合同约定：您可以在合同中明确约定一个具体的起始日期，例如“自房屋交付之日起XX日内为装修期”，或者以其他特定事件（如获得相关部门装修批准）为起始点。

二、规定装修期的期限长度

• 在合同中明确装修期的具体时长，如30天、60天等，并注明该期限内承租人无需支付租金或仅需支付部分费用（如物业管理费、水电费等）。

三、明确装修期不计入租期

• 关键条款：在合同中明确写明“装修期不计入正式租赁期限”，这样承租人在装修期间就无需支付租金或仅需支付约定的部分费用，而正式的租金支付将从装修期结束后开始计算。

四、考虑特殊情况下的处理

1. 提前终止合同：

   • 若合同因一方违约等原因在装修期内或刚结束时提前终止，应明确装修期的租金处理方式，例如规定承租方需补交装修期的租金或按实际使用天数计算租金。

2. 交付延迟：

   • 若出租方未能按时交付房屋导致装修期延误，应明确装修期的顺延方式，例如“若出租方延迟交付房屋，装修期相应顺延至实际交付之日起XX日”。

3. 不可抗力：

   • 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为）导致装修无法按期完成，双方应协商解决装修期的顺延问题，并在合同中注明不可抗力情况下的处理方式。

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任：

   • 明确承租人因自身原因未能按时完成装修的违约责任，如支付额外租金、违约金等。
   • 同时，也规定出租人未履行合同义务（如按时交付房屋）的违约责任，包括赔偿损失、顺延装修期等。

2. 争议解决：

   • 在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。

六、示例条款

以下是一个简单的示例条款，供您参考：

“装修期：自房屋交付之日起XX日内为装修期，装修期不计入正式租赁期限。装修期间，承租人无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费等实际发生的费用。若因出租方原因导致装修期延误，装修期相应顺延。若因不可抗力因素导致装修无法按期完成，双方应协商解决装修期的顺延问题。”

通过以上方式在合同中明确约定装修期不计入租期，可以确保双方权益得到清晰界定，避免后续争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师。