购房合同已备案但甲方迟迟未办理房产证，您可以通过以下途径维权：

1. 协商解决
   首先可与开发商（甲方）协商，明确其未办证的具体原因（如资金问题、手续不全等），要求其出具书面承诺并约定办证期限。若开发商存在违约行为，可依据《民法典》第577条要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。

2. 发送律师函催告
   若协商无果，可委托律师向开发商发送正式律师函，明确其违约责任及法律后果（如支付违约金、解除合同等），施加法律压力促使其尽快办证。

3. 向行政部门投诉
   根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条，开发商需在交付使用后90日内办理房产证。若超期未办，可向当地房管部门或不动产登记中心投诉，要求行政部门介入调查并督促开发商履行义务。

4. 提起民事诉讼
   若上述途径均无效，可直接向法院起诉，主张以下权利：

   • 要求办证：根据《民法典》第215条，请求法院判令开发商限期办理房产证；
     
   • 索赔违约金：若合同约定了逾期办证的违约责任（如按日支付已付房款万分之一的违约金），可要求开发商支付；
     
   • 解除合同：若逾期办证导致合同目的无法实现（如影响子女入学、房屋转让等），可依据《民法典》第563条主张解除合同并要求赔偿损失。

5. 申请强制执行
   若法院判决开发商办证但其仍不履行，可向法院申请强制执行，由法院直接向不动产登记部门发出协助执行通知书，强制完成产权登记。

关键证据准备：

• 已备案的购房合同；
  
• 付款凭证（如发票、收据）；
  
• 开发商逾期办证的证明（如沟通记录、行政部门回复）；
  
• 因逾期办证导致的损失证明（如租房合同、交易机会丧失等）。

注意事项：

• 诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算；
  
• 若开发商已进入破产程序，需尽快申报债权并参与分配；
  
• 办证问题可能涉及规划、消防等行政审批，需结合具体原因制定策略。

如有进一步细节（如合同具体条款、开发商现状等），可直接向我咨询，我会结合实际情况为您分析维权路径。