在签署购房合同后，若发现房子存在质量问题，您可以按照以下详细步骤来处理，以确保您的权益得到妥善维护：

一、明确问题性质与责任划分

1. 区分质量问题类型：

   • 主体结构质量问题：这类问题通常比较严重，如地基下沉、承重墙裂缝等，它们直接危及居住安全。
   • 非主体结构质量问题：这类问题相对较轻，如墙面空鼓、地面不平、门窗密封不严等，主要影响使用功能。

2. 核查合同约定：

   • 仔细审查购房合同中关于质量标准、验收条款及违约责任的具体约定。
   • 确认开发商是否违反了合同条款或国家强制性标准，这是后续维权的重要依据。

二、采取针对性解决措施

（一）非主体结构质量问题处理流程

1. 书面通知开发商：

   • 在质保期内（通常为竣工验收后2年），向开发商提交书面整改函，附上照片或视频等证据，明确指出问题所在。
   • 要求开发商限期修复，并承担维修费用。

2. 协商赔偿方案：

   • 若因维修导致您延期入住，您可以主张租金损失补偿。
   • 对于反复出现的质量问题，您可以要求开发商降低房价或赠送物业费等作为补偿。

3. 启动法律程序：

   • 如果开发商拒不履行义务，您可以向当地住建部门投诉，或者通过诉讼途径来维权。
   • 根据《商品房销售管理办法》第35条，开发商需承担保修责任及相应的赔偿责任。

（二）主体结构质量问题处置要点

1. 立即委托专业鉴定：

   • 如果发现房子存在严重安全隐患，应立即委托有资质的机构进行房屋安全鉴定。
   • 留存检测报告，这是后续维权的关键证据。

2. 行使法定解除权：

   • 经鉴定确认主体结构不合格，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9-10条解除合同。
   • 要求开发商退还房款本息，并按已付房款的一倍进行索赔（在欺诈情形下）。

3. 紧急避险措施：

   • 在问题未解决前，切勿擅自入住，以免扩大损失，影响责任认定。
   • 及时将贵重物品转移至安全场所，确保财产安全。

三、强化维权保障措施

1. 固定关键证据：

   • 通过公证保全现场状况，拍摄带时间戳的照片或视频，确保证据的真实性和有效性。
   • 保存购房合同、付款凭证、沟通记录等材料原件，以备不时之需。

2. 善用行政救济途径：

   • 向当地住建局、消费者协会等机构提交书面投诉材料，寻求政府部门的帮助和支持。
   • 利用政府调解机制，促成双方和解，降低维权成本。

3. 把握诉讼时效节点：

   • 质量纠纷的诉讼时效为3年，自发现质量问题之日起计算。
   • 建议通过EMS邮寄维权函件，并保留送达证明，以确保诉讼时效的连续性。

综上所述，面对购房合同后的质量问题，您应首先明确问题性质与责任划分，然后采取针对性解决措施，并强化维权保障措施。希望这些建议能对您有所帮助，确保您的权益得到妥善维护。