当您发现房子装修合同存在问题时，可以采取以下步骤来处理：
一、初步应对
仔细审查合同：
- 重新阅读合同条款，特别是关于责任划分、工期、付款方式、增项漏项、资质与质量、售后服务等关键部分。
- 标记出您认为存在模糊、不完善或不合理的地方。
与装修公司沟通：
- 尝试与装修公司进行友好沟通，明确表达您对合同条款的疑虑和担忧。
- 寻求双方能够达成一致的解决方案，如修改合同条款、补充协议等。
二、具体处理方式
协商解决：
- 秉持诚实信用、平等自愿的原则，与装修公司就纠纷事项进行深入沟通。
- 尝试通过协商达成一致解决方案，这是最高效且能最大程度维护双方合作关系的方式。
申请调解：
- 若协商无果，可向当地消费者协会、住建局、行业协会或第三方调解机构申请调解。
- 调解机构会依据事实和法律居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有合同性质，双方应遵守执行。
仲裁解决：
- 若合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。
- 仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，且仲裁过程相对快速、保密。
诉讼解决：
- 若协商、调解均不成，且没有仲裁约定，您可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 法院会依据事实和法律作出公正判决。但诉讼过程可能相对复杂，需要耗费更多时间和精力。
三、注意事项
收集证据：
- 在处理纠纷过程中，务必收集和保存相关证据，如合同文本、施工记录、付款凭证、沟通记录等。
- 这些证据将作为您维权的重要依据，有助于维护您的合法权益。
聘请专业律师：
- 若您对法律条款不熟悉或纠纷较为复杂，建议聘请专业律师为您提供法律咨询和代理服务。
- 律师能够帮您更好地分析案情、制定策略，并代表您与装修公司进行协商或诉讼。
了解相关法律法规：
- 在处理纠纷前，建议了解相关法律法规和装修合同的相关规定，以便更好地维护自己的权益。
综上所述，当您发现房子装修合同存在问题时，应首先尝试与装修公司进行友好沟通并协商解决；若协商无果，可考虑申请调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。在整个过程中，务必注意收集和保存相关证据，并考虑聘请专业律师为您提供帮助。