结论前置：面对他人一直拖欠房屋款项且承诺还款却未兑现的情况，是否选择起诉需综合考虑多方面因素。以下是从不同角度为你进行的分析：
一、法律角度
起诉的法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果对方一直拖欠房屋款项，你有权通过法律途径要求其还款，并可能要求支付逾期利息。
起诉的流程与成本：
- 起诉需要准备相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以证明对方确实拖欠款项。
- 起诉过程可能涉及诉讼费、律师费等成本，这些成本需要根据具体案件情况和当地法院的规定来确定。
- 诉讼过程可能耗时较长，需要你有一定的耐心和时间准备。
起诉后的可能结果：
- 如果法院判决对方还款，而对方仍不履行，你可以申请强制执行，法院有权采取多种措施来强制对方履行还款义务。
- 如果对方确实无力偿还，法院可能会根据具体情况作出相应的判决，如分期还款、减免部分债务等。
二、实际角度
对方的还款能力与意愿：
- 在决定是否起诉前，你需要评估对方的还款能力和意愿。如果对方确实经济困难，但愿意还款，你可以考虑与对方协商分期还款等方案。
- 如果对方有能力还款却故意拖欠，或者多次承诺还款却未兑现，那么起诉可能是一个更有效的选择。
双方的关系与影响：
- 起诉可能会对双方的关系产生负面影响，尤其是如果你们之间原本就有良好的关系或合作基础。
- 在决定起诉前，你可以考虑是否还有其他解决纠纷的方式，如调解、仲裁等，这些方式可能更加灵活且对双方关系的影响较小。
其他解决途径的考虑：
- 除了起诉外，你还可以考虑通过第三方调解机构或律师协助进行调解，以达成双方都能接受的还款协议。
- 如果对方有可供执行的财产或收入，你也可以考虑申请诉前财产保全或诉前行为保全等措施，以确保在起诉后能够顺利执行。
三、建议与总结
- 建议：在决定是否起诉前，我建议你先与对方进行沟通协商，了解对方的还款计划和意愿。如果协商无果或对方多次违约，你可以考虑收集相关证据并咨询专业律师的意见，以评估起诉的可行性和风险。
- 总结：是否选择起诉取决于多种因素，包括法律角度的依据、实际角度的考虑以及双方的关系和影响等。在做出决定前，请务必全面评估各种因素并谨慎考虑。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。